Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Mokotów
  • Street
  • Łowicka
  • Area
  • 530 m2
  • Price
  • 8 200 000 zł
  • Price (USD)
  • $2,420,000 USD
  • Price / m2
  • $4,570 USD
  • Land area
  • 440 m2
  • Number of rooms
  • 21
  • Year built
  • 1936

Description


(Polish) OKOLICA:

Nieruchomość (pow. 530m2) znajduje się na Górnym Mokotowie u zbiegu ulic Łowickiej i Madalińskiego. Przewaga zabudowy jednorodzinnej z częstym przeznaczeniem biurowym, doskonała komunikacja (liczne linie autobusowe, tramwajowe oraz metro) jak również dogodne połączenie z terenami rekreacyjnymi Warszawy stanowią niepodwarzalne atuty lokalizacyjne nieruchomości.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 440 m2 w kształcie prostokąta krótszym bokiem przylega do ul. Łowickiej. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana i w pełni uzbrojona. Do budynku doprowadzona jest miejska sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna.

BUDYNEK ROZKŁAD:

Kamienica z 1936 r. została rozbudowana, wyremontowana i przystosowana na potrzeby biurowe w 2004 r. Na czterech kondygnacjach znajdują:
1) pokoje biurowe - funkcjonalny rozkład pomieszczeń biurowych pozwala na pracę w komfortowych warunkach dla 55 pracowników,
2) sale konferencyjne - trzy reprezentacyjne sale konferencyjne o łącznej powierzchni 70m2,
3) pomieszczenia socjalne i sanitarne - bogate zaplecze socjalne oraz pomieszczenia sanitarne rozmieszczone są na każdej z kondygnacji,
4) recepcja i komunikacja - reprezentacyjna recepcja oraz optymalne ciągi komunikacyjne zapewniają dogodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

BUDYNEK WYKOŃCZENIE:
1) okna: wykonane z PCV,
2) wykończenie podłóg: dostosowano do funkcji użytkowej budynku, przeważa kauczuk naturalny, gress i wykładziny dywanowe,
3) drzwi i ścianki działowe: dostęp do większości pomieszczeń poprzez szklane drzwi wewnętrzne. Szkło zastosowano również przy budowie ścianek działowych, przez co wnętrze budynku wydaje się większe i jest doskonale doświetlone,
4) łazienki i pomieszczenia socjalne: kompleksowo wykończone.

NOWOCZESNE SYSTEMY:
1) system ochrony mienia,
2) system monitoringu pożarowego,
3) system i wyposażenie strefy ochronnej (w tym Kancelarii Tajnej).

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1) wysokość pomieszczeń 2,9 m,
2) klimatyzacja,
3) przygotowany projekt budowlany zamienny w zakresie budowy wewnętrznego szybu dźwigowego.

STAN PRAWNY:

Wyodrębniona własność.

CENA NETTO:

8 200 000 pln.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.