Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Bielany
  • Street
  • Swarzewska
  • Area
  • 285 m2
  • Price
  • 2 400 000 zł
  • Price (USD)
  • $708,000 USD
  • Price / m2
  • $2,490 USD
  • Land area
  • 2000 m2
  • Number of rooms
  • 9
  • Year built
  • 1938

Description


(Polish) Jeśli poszukujesz wyjątkowego, oryginalnego miejsca w doskonałym punkcie miasta mam propozycje idealną dla Ciebie. Zadbana, przestronna, przedwojenna kamienica zlokalizowana na warszawskich Bielanach przy ul. Swarzewskiej- zaledwie kilka minut drogi od stacji metra Stare Bielany. Oferta idealna zarówno dla osoby prywatnej jak dla inwestora z gwarantowaną stopą zwrotu 5% przez minimum 10 lat. Okolica bardzo cicha i spokojna, idealne zarówno dla osób starszych jak i rodzin z dziećmi.

Budynek daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne: możemy stworzyć tutaj zarówno miejsce pod działalność biurową jak i mieszkalną. Nieruchomość swobodnie można przebudować i stworzyć tutaj miejsce dla całej rodziny jak i pozostawić w aktualnej formie kilku odrębnych lokali.

W pobliżu pełna infrastruktura miejska, liczne przystanki autobusowe, skąd w krótkim czasie dostaniemy się w każdy punkt miasta a także sklepy i punkty usługowe.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 253,7 m2 położona na działce o powierzchni 240 m2. Aktualnie w skład nieruchomości wchodzi sześć w pełni samodzielnych mieszkań, jednak wystarczy odrobina pomysłu, aby stworzyć tutaj wyjątkowe miejsce z pewnym zyskiem do którego chętnie będziemy wracać.

Budynek z 1938 roku jest ogrodzony zaś wejście zabezpieczone zostało dodatkowo domofonem. Elewacja oraz dach po remoncie.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z aktualnymi najemcami.

W skład budynku wchodzą mieszkania o następujących metrażach:

1. 32,29 m2
2. 31,2 m2
3. 46,3 m2 ( mieszkanie dwupoziomowe)
4. 33,55 m2
5. 37,13 m2
6. 72,6 m2

Okna PCV, drzwi wejściowe po częściowej wymianie. Ogrzewanie własne,gazowe; ciepła woda- piec gazowy nowego typu. Woda miejska, kanalizacja miejska. Technologia budowlana: cegła. Ocieplenie stropów: styropian. Pokrycie dachu: blacha (po wymianie w 2010 roku). Działka o wymiarach około 20 m (długość), 10 m (szerokość). Powierzchnia ogrodu: 120 m2.

Dostępne wszelkie udogodnienia: telewizja, internet, telefon.

Stan prawny: budynek własnościowy, grunt oddany w użytkowanie wieczyste. Całość z założoną KW.
Atutem nieruchomości są niskie koszty utrzymania : użytkowanie wieczyste oraz podatek od nieruchomości to zaledwie 240 zł/rok.

Do budynku przynależy również przyziemie o powierzchni 32 m2 które można zagospodarować na dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Istnieje możliwość swobodnego parkowania przed budynkiem.

Blisko także szkoły i przedszkola. W pobliżu liczne tereny zielone i rekreacyjne. Zaledwie kilka minut drogi do Trasy Toruńskiej.

Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie! Chętnie przedstawię resztę szczegółów oraz pomysłów jak w ciekawy sposób wykorzystać powyższą inwestycję.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.