Apartment for sale - Warszawa, Żoliborz, Rafała Krajewskiego Street

(Polish) Mieszkanie inne niż wszystkie.

Klimatyczne 3 pokoje na Starym Żoliborzu, blisko stacji Metra Dworzec Gdański.

Mieszkanie o powierzchni 48 m2, składające się z:


dużego pokoju z kuchnią z oknem, otwartą na pokój oraz z balkonem,
dwóch sypialni,
łazienki,
przedpokoju 

Dwie sypialnie zostały zaadoptowane z powierzchni strychowej, w związku z czym mieszkanie uzyskało powierzchnię po podłodze 62 m2. Zaadaptowana powierzchnia jest niższej wysokość pomieszczeń (w najwyższym miejscu 220 cm, a pod oknem 185 cm).

Kuchnia z oknem otwarta na duży pokój tworzą przestrzeń o powierzchni około 30 m2, wysokość 270 cm. Dwa okna - jedno podwójne, standardowe drugie duże, tarasowe prowadzące na słoneczny balkon, z którego rozpościera się rewelacyjny widok na zieleń (patrz zdjęcie).

Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia i salon od strony płd. /zach., a dwie sypialnie od strony płn./ wsch.
Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny, ale nadaje się także do zamieszkania po odświeżeniu - odmalowaniu na wybrany przez nowego właściciela kolor.

Kraty w sypialniach są do demontażu. Zamontowane były ze względów bezpieczeństwa - niskie parapety przy małym dziecku. 

Położone na 4-tym, ostatnim piętrze budynku bez windy, z lat 30-tych z prawdziwej cegły, grube mury zapewniają bardzo dobre warunki termiczne zarówno latem jak i zimą.

Budynek po generalnym remoncie, klatki schodowe bardzo zadbane, prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.

Lokalizacja: bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. 600 metrów pieszo do stacji Metra i PKP Dworzec Gdański oraz do tramwajów u zbiegu Gen. Zajączka i Mickiewicza.

Spacer do Starego Miasta, Bulwarów czy Cytadeli zajmie ok 10 minut.
Obszar ul. Krajewskiego to strefa ochrony konserwatorskiej Żoliborza Historycznego, tuż przy Starym Mieście. Budynek usytuowany wśród zieleni i starodrzewia. 
Bezproblemowe parkowanie przed domem, na podwórku za domem oraz na ulicy.

Bardzo dobra oferta do zamieszkania ale też na inwestycję pod wynajem.
Stan prawny: własnśoć, grunt - użytkowanie wieczyste.
Czynsz - koszy stałe 254,70 zł/mc na 2 osoby plus media według zużycia rozliczne ryczałtowo miesięcznie.
Podatek - użytkowanie wieczyste - 280 zł/rok
podatek od nieruchomości - 39 zł/rok.

Zainteresowany? Zadzwoń - ustalimy dogodny termin prezentacji.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl