Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Bielany
  • Street
  • Wygon
  • Area
  • 220 m2
  • Price
  • 1 900 000 zł
  • Price (USD)
  • $504,000 USD
  • Price / m2
  • $2,300 USD
  • Number of rooms
  • 6
  • Year built
  • 2010

Description


(Polish) Wspaniały dom dla osób ceniących sobie bliskość centrum, świetną komunikację, a zarazem potrzebują poczuć się jak na wsi. Cisza, spokój, mnóstwo drzew i bliskość Wisły, czyni to miejsce niezwykłym.

Nowy, wybudowany w 2010 r., bardzo rozkładowy rodzinny segment w magicznej lokalizacji, duża, otwarta przestrzeń, na której stoi dom "przytulony" do lasu. Prawdziwa enklawa na warszawskich Bielanach, w odległości zaledwie 10 km od centrum Warszawy.

Budynek trzykondygnacyjny, o łącznej powierzchni 202,23 m kw., z bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 268,66 m kw. zlokalizowana przy ul. Wygon. Jest to ostatnia linia zabudowy, a dalej już tylko mały las i Wisła. W tym miejscu należy zaznaczyć, że mimo bliskości Wisły nie jest to teren zalewowy, a woda nawet przy najwyższych poziomach rzeki nigdy nie zbliżyła się do tego miejsca.

Dom został wyraźnie podzielony na dwie strefy - na dzienną, składają się: przestronny salon z pięknym kominkiem i jadalnią połączony hallem z otwartą, widną kuchnią (52,7 m kw.) Stąd widok przez panoramiczne okna na las i wyjście na taras i do ogrodu.... dla mnie bezcenne....
Ponadto na parterze znajdziemy toaletę, pomieszczenie gospodarcze/kotłownię , przejście do garażu z miejscem na jeden samochód.
Na piętrze - część bardziej prywatna to sypialnia z własną garderobą i piękną łazienką, gabinet, pokój gościnny, duża łazienka, hall i pralnia. Drugie piętro składa się z dwóch sypialni, łazienki, hallu, pomieszczenia gospodarczego oraz małego strychu.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, z niezwykłą starannością o detale, bardzo ciepły, z doskonałą izolacją fundamentów, mury zewnętrzne i stropy w całości ocieplone styropianem, dach - wełną mineralną, fundamenty zaizolowane styrodurem. Sprawne wszystkie instalacje, nowe okna drewniane, stalowe antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Dom ogrzewany piecem dwu-funkcyjnym gazowym, na parterze dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest piękny kominek.
Całość wykończona w wysokim standardzie, na podłogach marmur, włoski kamień, deska jesionowa oraz drewniane schody. Ściany wykończone tynkiem i gładzią, w łazienkach gres i włoski kamień. Nieruchomość sprzedajemy bez wyposażenia, ale z całą zabudową stałą oraz sprzętem AGD.

Udogodnienia - brama wjazdowa oraz drzwi garażowe sterowane na pilota, domofon, alarm, monitoring, system nawadniania ogrodu, system nawadniania rabat, rolety antywłamaniowe.

Bardzo niskie koszty eksploatacji, koszt ogrzewania zimą to ok 500zł/msc, w sezonie letnim zużycie gazu w granicach 150zł/msc przy jednoczesnym zużyciu wody 150zł/msc. Prąd 200zł.

Pełna własność z Księga Wieczystą.
Podatek od nieruchomości: 302 zł
Miejsca postojowe: 3

Najbliższa okolica zapewnia wszelkie codzienne potrzeby, w pobliżu kilka szkół i przedszkoli, sklepy spożywcze, Biedronka, Makro, galeria Młociny, szpital Bielański, przystanek autobusowy linii: 114, 181, 303, N41, stacja Metra Młociny w odległości 2,5 km. Wisłostrada, trasa S8 i droga krajowa nr 7, bardzo ułatwia komunikację wszystkim zmotoryzowanym. Dojazd stąd do centrum to zaledwie 10-15 minut.
Niewątpliwym atutem są okoliczne tereny zielone, a mianowicie Park Młociński i Las Bielański.

Z prawdziwą przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.