House for sale - Warszawa, Wawer, Brzostowska Street - 2 600 000 PLN - 249 m2

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Wawer
  • Street
  • Brzostowska
  • Area
  • 249 m2
  • Price
  • 2 600 000 zł
  • Price (USD)
  • $593,000 USD
  • Price / m2
  • $2,390 USD
  • Land area
  • 1500 m2
  • Number of rooms
  • 6
  • Bathrooms with WC
  • 2
  • Year built
  • 1990

Description


(Polish) Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 250 m2 przy ul. Brzostowskiej w Warszawie (Wawer) na pięknej działce o powierzchni 1.500 m2.

Duża działka z przepięknymi sosnami, ponadczasowa architektura domu, las sosnowy tuż obok, wszechobecna cisza i spokój w okolicy, a zarazem w granicach Warszawy z szybkim dojazdem do Centrum nową południową obwodnicą oraz komunikacją publiczną.

Jeśli poszukujesz domu dla swojej rodziny lub jesteś przedsiębiorcą szukającym domu i zaplecza do pracy i zwracasz szczególną uwagę na te elementy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

Nieruchomość znajduje się wśród zabudowy domów jednorodzinnych o charakterze willowym, co sprawia, że odległości od sąsiadów są duże, dające duże poczucie komfortu. Dom posiada wysoką piwnicę, parter oraz piętro. Bryła domu ładnie wkomponowuje się w działkę. Powierzchni użytkowa domu wynosi około 250 m2. Działka ma powierzchnię 1.500 m2 - szerokość 30 metrów od frontu i długość 50 metrów. Ogród ulokowany jest w tylnej części działki na który można wyjść z tarasu domu, obok domu altana. Ogród to drzewa głównie sosny, brzozy oraz żywopłot oddzielający nieruchomość od sąsiednich działek. Całość porośnięta trawą, z wykonanymi chodnikami, podjazdami i parkingami dla samochodów. Ogród wyposażony został w system automatycznego nawodnienia. Działka pięknie prezentuje się nie tylko w okresie od wiosny do jesieni, ale także zimą, dzięki dużej ilości sosen na działce oraz działkach sąsiednich.

Na parterze domu znajduje się przestronny salon z kominkiem (45 m2), kuchnia z jadalnią (12,50 m2), pokój (15,32 m2), łazienka, WC, garderoba oraz duży hall. W dolnej części domu znajdują się pomieszczenia gospodarcze (kotłownia, pralnia, spiżarnia) z dwoma pokojami, w tym jednym rekreacyjnym (33 m2). Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie oraz duża łazienka. Wszystkie podane w ofercie powierzchnie pomieszczeń stanowią powierzchnie podłóg, co ma szczególne znaczenie na poddaszu.

Ponadto na działce w tylnej jej części zlokalizowany jest dwustanowiskowy garaż z komórką na narzędzia ogrodnicze, rowery itp.

Połączenie komunikacyjne z Warszawą: autobusowe, Szybką Koleją Miejską (SKM S1) lub Kolejami Mazowieckimi, samochodem ulicą Patriotów, Wałem Miedzeszyńskim lub obwodnicą południową
Linia autobusowa 521 - do przystanku autobusowego - 1,2 km - 15 minut pieszo
Stacja kolejowa PKP - 1,2 km - 15 minut pieszo
Dojazd do obwodnicy S2 - 2,5 km - 5 minut samochodem

Lokalizacja nieruchomości jest w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli:
Przedszkole - 800 m - 10 minut pieszo
Szkoła Podstawowa nr 76 - 350 m - 4 minuty pieszo
XXV Liceum Ogólnokształcące - 1,2 km - - 15 minut pieszo
Strumienie Szkoła Podstawowa i Liceum Stowarzyszenia Sternik, Józefów - 4 km - około 10 minut samochodem
ŻAGLE Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia STERNIK, Warszawa - 8 km - około 15 minut

W najbliższej okolicy na wyciągnięcie ręki są liczne punkty handlowo-usługowe, placówki opiekuńcze, kulturowe, salony fryzjerskie i kosmetyczne, kawiarnie, bary i restauracje.

Dom wybudowany i użytkowany od początku przez dotychczasowych właścicieli. Dzięki dobrym materiałom użytym do budowy jest w bardzo dobrym stanie technicznym i bardzo tani w użytkowaniu. Jego architektura jest ponadczasowa i z dobrze rozplanowaną powierzchnią.


Z analizy rachunków za gaz na potrzeby ogrzewania oraz ciepłej wody kwota w ostatnich dwóch sezonach grzewczych wahała się na poziomie około 5.000 zł brutto, co przy tej powierzchni domu jest niskim kosztem (średnio około 420 zł miesięcznie).

W ostatnich latach zmodernizowana została kotłownia gazowa i zainstalowany został nowy kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Instalacja CO wykonana z rur miedzianych, grzejniki z zaworami termostatycznymi. Pozostałe instalacje, tj. ciepła i zimna woda, kanalizacja, instalacja elektryczna w dobrym stanie technicznym, nie wymagające modernizacji.

Ta nieruchomość to ogromna przestrzeń zapewniająca rodzinie wysoki komfort życia i dająca gwarancję odpoczynku w spokojnej okolicy.

Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację - zapraszam serdecznie do kontaktu.




.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.