Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Białołęka
  • Street
  • Dębowa
  • Area
  • 301 m2
  • Price
  • 1 625 000 zł
  • Price (USD)
  • $429,000 USD
  • Price / m2
  • $1,430 USD
  • Land area
  • 2000 m2
  • Number of rooms
  • 8
  • Bathrooms with WC
  • 2
  • Year built
  • 2002

Description


(Polish) Dom wolnostojący 8 pokojowy o pow. 301 m2 w bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Działka o pow. 2000 m2 ze starodrzewiem i nasadzeniami dla prawdziwych miłośników przyrody, mimo bliskości centrum miasta można się tu czuć jak w lesie.

Nieruchomość położona w zielonym rejonie Białołęki Choszczówka w bliskiej odległości od dużego kompleksu leśnego. Ciche i spokojne miejsce, willowa okolica, opodal dwie stadniny koni.

Dojazd wewnętrzną drogą z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Modlińskiej.
Zewnętrzne ciągi komunikacyjne - podjazd do garażu oraz ścieżki wykonane zostały z kostki.

Budynek mieszkalny charakteryzuje się ciekawą bryłą wybudowany na planie litery L, wykorzystując optymalnie powierzchnię oraz kształt działki.
Budynek został tak usytuowany na działce, aby po stronie nasłonecznionej, południowo - zachodniej, znalazły się pokoje dzienne oraz wyjścia na tarasy dolny i balkony. Dwie obszerne łazienki oraz oddzielne WC.

TECHNOLOGIA:
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego YTONG na zaprawie ciepłochronnej Termor.
Ściany wewnętrzne nośne z YTONGU PP3/05 gr. 24 cm
Ścianki działowe z YTONGU PP3/05 gr. 12 cm
Strop nad parterem gęstożebrowy FERTBET - 60
Konstrukcja dachu krokwiowo - jętkowa pokryty blachą dachówkową OnduSTEEL z zewnętrzną warstwą z naturalnego granulatu kamiennego.

Podłogi oraz schody dębowe, poręcze kute.
Okna drewniane.
Wyposażenie oferowane w cenie: meble w zabudowie, zabudowa kuchenna, armatura łazienkowa.
Pozostałe elementy wyposażenia - do odrębnych negocjacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (łącznie 301 m2; pow. podłogi 311,4 m2):

PARTER (154,3m2):

01. przedsionek - 4,0 m2
02. hol - 16,9 m2
03. salon - 35,6 m2
04. kuchnia połączona z jadalnią - 20,5 m2
05. gabinet / sypialnia - 14,0 m2
06. gabinet / sypialnia - 17,5 m2
07. WC - 2,8 m2
08. pom. gospodarcze -7,0 m2
09. spiżarnia - 4,2 m2
10. garaż - dwa stanowiska - 31,8 m2

PIĘTRO (146,7 m2; pow. podłogi 157,1 m2):

1.1. sypialnia - 16,3 m2
1.2. sypialnia - 9,1 m2
1.3. sypialnia - 14,4 m2
1.4. sypialnia - 17 m2
1.5. łazienka - 13,5 m2
1.6. łazienka - 9,4 m2
1.7. garderoba - 6,0 m2
1.8. hol + korytarz - 30,0 m2
1.9. pracownia - 24,0 m2
1.10. garderoba - 7,0 m2

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w otoczeniu lasów, w cichej i spokojnej okolicy na osiedlu Choszczówka.

Na tym terenie występuje wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, głównie wolnostojąca.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, apteka, szkoła, przedszkola, poczta, przystanek autobusowy oraz przystanek kolejowy z dogodnymi połączeniami do centrum Warszawy.

Do głównej arterii ul. Modlińskiej, łączącej Choszczówkę z centrum dzieli nas odległość ok. 900 m.

Choszczówka to osiedle domów jednorodzinnych w północno-wschodniej części Warszawy w dzielnicy Białołęka, zlokalizowane w otoczeniu lasów Legionowskich, lasów Choszczówki oraz lasów Białołęki Dworskiej.

Choszczówka od północy graniczy z gminą Jabłonna, od północnego wschodu ze wsią Józefów w gminie Nieporęt, od południa z Białołęką Dworską, od północnego zachodu z osiedlem Nowodwory, od zachodu z Dąbrówką Szlachecką, a od południowego zachodu z Henrykowem.

Z uwagi na walory przyrodnicze, Choszczówka należy do terenów nadających się do uprawiania różnego rodzaju sportów. Wśród okolicznych lasów można latem uprawiać jogging, biegi na przełaj, jazdę na rowerze, nordic walking, a także jazdę konną. Zimą można uprawiać biegi narciarskie.

Brak naturalnej granicy pomiędzy kompleksem lasów Choszczówki, a lasami Legionowskimi i Białołęki Dworskiej podnosi walory turystyczno - rekreacyjne tego obszaru. Na terenie Choszczówki, przy ul. Zawiślańskiej, znajduje się klub tenisowo - narciarski Sporteum.


KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚCI:

przystanek autobusowy linii 731 i 741 (300m), kolejny przy Modlińskiej z liniami 723 oraz N63 (900m) oraz stacja Warszawa-Choszczówka (2000m).
Do stacji metra Dworzec Gdański jedzie się tylko 24 minut.

- przedszkole 60 m,
- przystanek autobusowy - 550 m,
- do najbliższego sklepu spożywczego - 750 m,
- do stacji PKP Warszawa Choszczówka - 1,8 km,
- szkoła podstawowa Filia Szkoły Podstawowej nr 154 w Warszawie, Sprawna 35a, 03-147 Warszawa 2,5 km,
- Selgros, Fort Hotel (Piontek), Biedronka - 2,7 km,
- Kaufland - 4 km,
- urząd dzielnicy Białołęka - 5,6 km,
- Dworzec Centralny - 19 km.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.