Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Białołęka
  • Street
  • Mochtyńska
  • Area
  • 2472 m2
  • Price
  • 1 900 000 zł
  • Price (USD)
  • $502,000 USD
  • Price / m2
  • $210 USD

Description


(Polish) Do sprzedaży działka budowlana, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajdująca się w jednej z największych i najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawa - Białołęka, przy ulicy Mochtyńskiej.

Działka (nr 35 z obrębu 4-16-05) w kształcie prostokąta o wymiarach 67x37 zlokalizowana jest przy głównym ciągu komunikacyjnym, zjazd bezpośrednio z drogi głównej.

Działka jest w pełni uzbrojona - woda, gaz, prąd, kanalizacja.

Sprzedaż obejmuje zarówno działkę, jak i gotowy projekt architektoniczny na budynek handlowo - usługowy o powierzchni 1.106,38 m2, wraz z pozwoleniem na budowę.

Projekt zakłada budowę trzykondygnacyjnego niepodpiwniczonego obiektu (parter 374,48 m2, I piętro 344,75 m2, II piętro 387,15 m2) wraz z 20 miejscami parkingowymi.

Autorami projektu jest grupa architektów LOFT ARCHITEKCI, specjalizująca się w kreowaniu ergonomicznych i komfortowych przestrzeni. Przy projektowaniu innowacyjnych rozwiązań wykorzystują ekologiczne i energooszczędne technologie w całym cyklu budowy i dalszego funkcjonowania budynku.

Działka znajduje się w otoczeniu dużych skupisk osiedli mieszkaniowych na Białołęce takich jak: Osiedle Regaty, Osiedle Brzeziny, Osiedle Derby, Osiedle Zielony Kąt. Wykorzystując ogromny potencjał rynku lokalnego, budynek usytuowany na działce może spełniać funkcje usługowe, handlowe i oświatowe takie jak: bank, przychodnia medyczna, klinika chirurgii plastycznej, spa, pasaż handlowy, drogeria, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, przedszkole, kancelarie prawne, kancelarie notarialne, biura architektoniczne itp.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę: mieszkaniową jednorodzinną, oraz niską wielorodzinną wraz z z usługami nieuciążliwymi I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych. Wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych wynosi 12 m od poziomu terenu (do3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji.

Obowiązuje zachowanie minimalnej wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynków w zabudowie szeregowej, oraz zachowanie 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Potrzeby parkingowe na terenie lokalizacji własnej:
- dla usług od 18 do 38m.p. / 1.000 pow.uż.
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej 1m.p. /1 mieszkanie, nie mniej niż 1 miejsce na 60m pow.uż.

Odległości:
Przystanek autobusowy - po przeciwnej stronie ulicy, bankomat 200 m, apteka 20 m, Gimnazjum nr 125 1,4 km, Zalew Zegrzyński 10 km, CH Marki M1 9 km, CH Atrium Targówek 7,6 km, Urząd Dzielnicy Białołęka 9 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.