Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Mokotów, Sadyba
  • Street
  • Okrężna
  • Area
  • 300 m2
  • Price
  • 3 700 000 zł
  • Price (USD)
  • $977,000 USD
  • Price / m2
  • $3,260 USD
  • Land area
  • 1249 m2
  • Number of rooms
  • 6
  • Bathrooms with WC
  • 4
  • Year built
  • 2018

Description


(Polish) Brukowana uliczka, wokół wille, rezydencje, stare i nowe domy. Miejsce pożądane wśród inwestorów.
Stara Sadyba czy też Sadyba Oficerska…Miasto Ogród Sadyba. Wyjątkowe miejsce. Ogromny potencjał tkwi w tym, iż działki leżą na skarpie, w ostatniej linii zabudowy.

Sprzedajemy prezentowany na zdjęciach „przed” dom wraz koncepcją architektoniczną całkowitej przebudowy (zgodnej z Planem Zagospodarowania).
Jak mógłby wyglądać - to obrazują fotorealistyczne wizualizacje.

Nowy DOM będzie modernistyczną willą miejską , z basenem i garażem podziemnym na 3 samochody.
Również przed domem są miejsca postojowe - rzadki i cenny walor na Sadybie.

Własność gruntu obu działek - to duży walor tej inwestycji.

DOM w obecnym stanie ma aż 450 m2 powierzchni, na działce 518
W pakiecie sprzedajemy również działki graniczące z inwestycją: 343 ( własność) oraz 388m2 (własność) = 1 249 m2

Powierzchnia domu po modernizacji wyniesie 270-300 m2
Jednak układ pomieszczeń jest nowoczesny, ergonomiczny oraz bardzo ekskluzywny.

PARTER
Otwarta przestrzeń : kuchnia/jadalnia/salon z kominkiem
Oszklona ściana na stronę ogrodu oraz na pomieszczenie z podświetlanym basenem.
Szklana ściana kuchni i jadalni wychodzi na wewnętrzne zielone patio usytuowane od strony południowej.
Całość od ulicy dzieli ażurowa ściana.
PIĘTRO
4 duże sypialnie oraz 2 łazienki. Pokoje wychodzą na patio i na ogród. Duże okna osłonięte drewnianymi wertykalnymi żaluzjami elewacyjnymi
PIWNICA
Garaż na 2 samochody + jeden mniejszy (smart) lub skutery, rowery.
Pojemna garderoba. Łazienka gościnna. Pomieszczenie techniczne.

Zadbany ogród, starodrzew, widok ze skarpy na tereny zielone. Tu nie będzie niespodzianek - nie powstanie żaden nowy budynek, osiedle, biurowiec - od strony ogrodu możliwe są TYLKO tereny zielone i parkowe .
Plan Miejscowy przewiduje powstanie nowego Parku Sadyby.

Została wykonana analiza potencjału tej nieruchomości.
Powstał projekt modernizacji i radykalnej przebudowy.

Dzięki temu uzyskamy UNIKATOWĄ nieruchomość w popularnej dzielnicy.

Sadyba cieszy się szczególnym zainteresowaniem inwestorów z zagranicy.

Zespół Urbanistyczny objęty jest nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.