Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Wesoła
  • Area
  • 2378 m2
  • Price
  • 16 000 000 zł
  • Price (USD)
  • $4,240,000 USD
  • Price / m2
  • $1,790 USD
  • Number of rooms
  • 11
  • Year built
  • 2014

Description


(Polish) Dochodowy, prężnie działający obiekt gastronomiczno-hotelowo-konferencyjny, położony w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w WARSZAWIE - dzielnicy WESOŁA. Doskonała lokalizacja przy drodze krajowej nr 2 w kierunku wschodnim, z bezpośrednim dostępem z ulicy. Nieruchomość usytuowana w parku, dyskretnie oddzielona od głównej arterii szpalerem drzew.

Pięknie zagospodarowany teren o łącznej powierzchni 1 ha, z przepiękną malowniczo urządzoną architekturą zieloną, strumieniem i fontanną, wygospodarowanym terenem zabaw dla dzieci, zewnętrznym grillem oraz 40 naziemnymi miejscami parkingowymi dla gości. Wymarzone miejsce na spędzenie najważniejszych chwil w życiu, doskonałe na organizację każdej uroczystości, imprezy okolicznościowej czy konferencji.

Do dyspozycji gości pozostaje słynąca z doskonałej kuchni i rodzinnej atmosfery restauracja wraz z salą weselną/bankietową na parterze, 11 komfortowych bogato wyposażonych pokoi i apartamentów z eleganckimi łazienkami oraz sala konferencyjna na piętrze. W podziemiu znajduje się Cygaro klub z dyskoteką, barem oraz wewnętrznym skalniakiem z kaskadą wodną.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 2378 m2, podpiwniczony, składający się z II kondygnacji naziemnych oraz poddasza użytkowego. Duże przeszklone fragmenty elewacji, a także duże okna zwieńczone łukami stwarzają atmosferę leśnego pałacu. Komunikacja między poddaszem a piwnicą zapewniona jest niezależną klatką schodową oraz windą. Klimatyzowany. Oddany do użytku w 2014 roku.

Inwestycja z potencjałem rozbudowy - istnieje możliwość zabudowania wchodzącej w skład nieruchomości niezabudowanej działki gruntu, o pow. ponad 3300 m2.

Znakomicie wyposażone zaplecze gastronomiczne.


Obiekt wielokrotnie doceniany przez osoby indywidualne, instytucje i firmy, bazujący głównie na rekomendacjach i poleceniach zadowolonych klientów.

Nagrodzony w 2017 roku przez portal gohotels. com za profesjonalną obsługę, certyfikowany w 2016 roku przez portal gdziewesele. pl.
Kalendarz zamówień i rezerwacji terminów imprez zapełniony do 2020 roku.

Właściciel pomoże wdrożyć w biznes przyszłego nabywcę w pełnym zakresie.

Ze względu na wyjątkowy charakter miejsca oraz dbałość o komfort obecnych i przyszłych gości, dane lokalizacyjne oraz szczegółowe informacje, w tym dotyczące rentowności przedsięwzięcia, mogą zostać udostępnione wyłącznie poważnym oferentom.

Dochodowy, prężnie działający obiekt gastronomiczno-hotelowo-konferencyjny, położony w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w WARSZAWIE - dzielnicy WESOŁA. Doskonała lokalizacja przy drodze krajowej nr 2 w kierunku wschodnim, z bezpośrednim dostępem z ulicy. Nieruchomość usytuowana w parku, dyskretnie oddzielona od głównej arterii szpalerem drzew.

Pięknie zagospodarowany teren o łącznej powierzchni 1 ha, z przepiękną malowniczo urządzoną architekturą zieloną, strumieniem i fontanną, wygospodarowanym terenem zabaw dla dzieci, zewnętrznym grillem oraz 40 naziemnymi miejscami parkingowymi dla gości. Wymarzone miejsce na spędzenie najważniejszych chwil w życiu, doskonałe na organizację każdej uroczystości, imprezy okolicznościowej czy konferencji.

Do dyspozycji gości pozostaje słynąca z doskonałej kuchni i rodzinnej atmosfery restauracja wraz z salą weselną/bankietową na parterze, 11 komfortowych bogato wyposażonych pokoi i apartamentów z eleganckimi łazienkami oraz sala konferencyjna na piętrze. W podziemiu znajduje się Cygaro klub z dyskoteką, barem oraz wewnętrznym skalniakiem z kaskadą wodną.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 2378 m2, podpiwniczony, składający się z II kondygnacji naziemnych oraz poddasza użytkowego. Duże przeszklone fragmenty elewacji, a także duże okna zwieńczone łukami stwarzają atmosferę leśnego pałacu. Komunikacja między poddaszem a piwnicą zapewniona jest niezależną klatką schodową oraz windą. Klimatyzowany. Oddany do użytku w 2014 roku.

Inwestycja z potencjałem rozbudowy - istnieje możliwość zabudowania wchodzącej w skład nieruchomości niezabudowanej działki gruntu, o pow. ponad 3300 m2.

Znakomicie wyposażone zaplecze gastronomiczne.


Obiekt wielokrotnie doceniany przez osoby indywidualne, instytucje i firmy, bazujący głównie na rekomendacjach i poleceniach zadowolonych klientów.
Nagrodzony w 2017 roku przez portal gohotels. com za profesjonalną obsługę, certyfikowany w 2016 roku przez portal gdziewesele. pl.
Kalendarz zamówień i rezerwacji terminów imprez zapełniony do 2020 roku.

Właściciel pomoże wdrożyć w biznes przyszłego nabywcę w pełnym zakresie.

Ze względu na wyjątkowy charakter miejsca oraz dbałość o komfort obecnych i przyszłych gości, dane lokalizacyjne oraz szczegółowe informacje, w tym dotyczące rentowności przedsięwzięcia, mogą zostać udostępnione wyłącznie poważnym oferentom.


PARTER: 686,92 m2, w tym:
➢ część usługowa - RESTAURACJA: - wejście z kurtyną powietrzną - recepcja z szatnią dla gości - 2 sale konsumenckie o łącznej pow. 370,50 m2 - toalety damska i męska - toaleta dla niepełnosprawnych - klatka schodowa z windą
➢ zaplecze dla części usługowej/gospodarczej (212,02 m2) - kuchnia z zapleczem - szatnia dla personelu - toaleta - pomieszczenie na sprzęt porządkowy ze zlewem - magazyn warzyw - przygotowalnia mięsa - kuchnia właściwa - zmywalnia naczyń stołowych - rozdzielnia kelnerska z umywalką - magazyn napojów i alkoholi - chłodnia - mroźnia - magazyn produktów suchych

Część restauracyjna z reprezentacyjną recepcją wraz z szatnią oraz przestronnymi toaletami dla gości.
Wspaniale doświetlona, tonąca w zieleni sala bankietowa o powierzchni 370 m2, podzielona drzwiami szklanymi, składanymi, gotowa pomieścić 240 osób lub 160 osób w przypadku imprez tanecznych. Z przyległego tarasu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu.


PIĘTRO: 760,44 m2, w tym:
➢ 11 komfortowo wyposażonych klimatyzowanych pokoi o pow. 32 m2 - 59 m2
➢ sala konferencyjna 180 m2 z nagłośnieniem i projektorem
➢ toalety damska i męska
➢ korytarz 80 m2

Po udanej uroczystości goście mogą odpocząć w 11 klimatyzowanych pokojach z łazienkami i tarasami lub balkonami. Przygotowano dwa apartamenty 2 - pokojowe i apartament dla nowożeńców. Pokoje wyposażone są w lodówkę z minibarkiem, sejf, telewizor plazmowy oraz dostęp do wi-fi.

PIWNICA: 734,80 m2, w tym:
➢ pomieszczenie rekreacyjne - Cygaro Klub - pow. 481,53 m2 - hol - toaleta damska i męska
➢ część gospodarcza - pow. 227,82 m2 - pomieszczenia techniczne i gospodarcze - mroźnie, chłodnie, separatory, wentylatornia
➢ część pomocnicza - pow. 25,45 m2 - pomieszczenie socjalne dla kelnerów - szatnia, łaźnia

Cygaro klub wraz z reprezentacyjnym holem i eleganckimi toaletami o łącznej powierzchni ponad 480 m2, wyposażony jest w bar z zapleczem kelnerskim oraz stanowisko dla DJ. Wyjątkową atmosferę wnętrza tworzą podświetlona kaskada wodna, efektowne oświetlenie w formie rozgwieżdżonego nieba oraz klimatyczny kominek. Tutaj udaje się każda impreza.

PODDASZE UŻYTKOWE: 196,45 m2, w tym:
- biuro
- apartament właściciela
- niezależne pomieszczenie mieszkalne dla pracowników z aneksem kuchennym i łazienką
- pomieszczenia gospodarcze
- pomieszczenia techniczne
- schowki
- łazienka i toaleta

Na poddaszu mieści się prywatny apartament właściciela oraz jego biuro z widokiem w kierunku wjazdu na posesję.
W trosce o komfort pracowników obsługujących obiekt, przygotowane zostało w pełni wyposażone, samodzielne mieszkanie do ich wyłącznej dyspozycji. Tutaj mogą odpocząć po ciężkiej pracy.

Ogród: pięknie zagospodarowany zielony teren o powierzchni niespełna 1 ha
- reprezentacyjna fontanna
- strumień z oczkami wodnymi
- plac zabaw dla dzieci
- taras ogrodowy z grillem oraz barem


Koszt utrzymania nieruchomości:
- energia elektryczna - 7 000 zł - 9 000 zł miesięcznie
- gaz 1 500 zł - 3 500 zł miesięcznie
- kanalizacja - 1 200 zł miesięcznie
- woda zimna - 800 zł miesięcznie
- monitoring i ochrona obiektu - 80 zł miesięcznie
- utrzymanie zieleni - 2 000 zł miesięcznie (w okresie wiosna - jesień)
- serwisowanie windy - 400 zł jednorazowo
- podatek od nieruchomości - 24 000 zł rocznie


Media / instalacje:
- elektroenergetyczna (rozdzielnie elektryczne niezależnie sterowane)
- wodociągowa (zaopatrywana w wodę z własnego ujęcia - 3 studnie głębinowe)
- kanalizacyjna - ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej; separator tłuszczu
- centralnego ogrzewania - wodne pompowe, z grzejnikami konwekcyjnymi
i podłogowe (5 pomp ciepła)
- wentylacja i klimatyzacja dla całego budynku
- agregat prądotwórczy o mocy 170 kW
- teletechniczna - telefoniczna, LAN, RTV, sterowania automatyki, bezpieczeństwa, monitoringu CCTV, alarmowa, automatyki przeciwpożarowej
przeciwpożarowa - całkowita ochrona SSP

WYŁĄCZNY AGENT:
PrimaVilla Barbara Chowańska
(licencja zawodowa nr 2134)

KONTAKT:
Barbara Chowańska - bchowanska@primavilla. pl; +48 501 070 900
for English Agnieszka Osuch - agaosuch@op. pl; +48 533 069 111


Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Contact

You will receive a PDF document with this property details.