Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Bemowo, Groty
  • Street
  • Kozłowicka
  • Area
  • 298 m2
  • Price
  • 1 490 000 zł
  • Price (USD)
  • $392,000 USD
  • Price / m2
  • $1,320 USD
  • Land area
  • 359 m2
  • Number of rooms
  • 9
  • Bathrooms with WC
  • 4
  • Year built
  • 1975

Description


(Polish) Oferuję na sprzedaż wielopoziomowy dom, segment (skrajny) 298 m2 na działce 369 m2, położony w bardzo zielonej okolicy na osiedlu Groty na Bemowie ul. Kozłowicka

ATUTY:

- wydzielone, osobne, mieszkanie w bryle budynku
- możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub wynajmu osobnego mieszkania.
- ogród
- parking przed działką na ok. 6 samochodów,
- 3 kondygnacyjny szeregowiec z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku,
- na końcu uliczki z domkami jednorodzinnymi i segmentami
- własność gruntu
Funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze:
-garderoby
-pralnie
-spiżarnie
-pomieszczenie na rowery,
-garaż

Ogród zimowy,
Osobna kuchnia,
Ogród,

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka 29x13,
W ogrodzie rosną piękne drzewa iglaste oraz owocowe, wspaniałe miejsce do wypoczynku oraz przystosowania na zabawy dla dzieci.
Budynek posiada trzy poziomy:

POZIOM 0
sień (7 m2)
łazienka (2,2 m2)
kuchnia/jadalnia/salon (47 m2,)
ogród zimowy (10 m2) z możliwością wyjścia do ogrodu
Wydzielone mieszkanie z salonikiem, sypialnią, aneksem kuchennym i łazienką ok. 40 m2 z niezależnym wejście z sieni (możliwość zaadaptowania na własną działalność gospodarczą taką jak biuro, gabinet itp.)

POZIOM +1
3 pokoje (14, 15, 19 m2) z tego: 2 posiadają garderobę
główna sypialnia (20m2)+ dwie garderoby
balkon (8 m2)
łazienka (7 m2)

POZIOM -1
salon/bawialnia z kominkiem (46 m2)
dwa pomieszczenia gospodarcze (po 3 m2)
łazienka z wanną i wc (2 m2)
garaż dwustanowiskowy (7 m2)
spiżarnia (3 m2) z oknem
kotłownia/pralnia (7 m2) z oknem
schowek na rowery (2 m2)
warsztat

INSTALACJE co, cwu i elektryczna miedziane.
Materiał: beton komórkowy ocieplony styropianem.
Dach: papa termozgrzewalna.
Wszystkie media miejskie.
Zabezpieczenia: domofon, możliwość objęcia monitoringiem.

OPŁATY wg ZUŻYCIA 2 os.:
Prąd ok. 250 zł/mc
Gaz latem poniżej 200 zł/mc
Gaz zimą 800 zł/mc przy dużym mrozie -15
Gaz średnio rocznie 300 zł/mc
Woda + nieczystości 100 zł/mc
śmieci 45zł/mc
podatek od nieruchomości 280 zł/rok

Własność gruntu, bez opłat za użytkowanie wieczyste

LOKALIZACJA:

- Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Kozłowickiej 13 na osiedlu Groty.
- 20 min od Centrum miasta
- Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, okolica jest bardzo cicha i spokojna.
- Osiedle jest świetnie zaprojektowane, intymna atmosfera.
- Ogromnym atutem jest położenie niedaleko Lasku Bemowskiego i Puszczy Kampinoskiej (ścieżki piesze i rowerowe, rezerwaty przyrody)
- 300m do przystanku autobusowego (149, 320, 714),
- 2,9 km od 2 linii Metra - Lazurowa
- 4 minuty do trasy S 8,
- 6 minut dojazd do najbliższej szkoły podstawowej
- Uczelnia wyższa: Wojskowa Akademia Techniczna
- Sklepy spożywcze, restauracje

Istnieje możliwość negocjacji ceny.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.