House for sale - Warszawa, Ursynów, Akustyczna Street

We are sorry, but this offer is not valid at the moment.

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Ursynów
  • Street
  • Akustyczna
  • Area
  • 272 m2
  • Price
  • 1 875 000 zł
  • Price (USD)
  • $499,000 USD
  • Price / m2
  • $1,840 USD
  • Land area
  • 681 m2
  • Number of rooms
  • 7
  • Bathrooms with WC
  • 3
  • Year built
  • 2004

Description


(Polish) Gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący, trzykondygnacyjny o powierzchni 272,13 m2 (250,59 m2 + 21,54 m2 garaż) usytuowany na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 681 m2.

Dom posiada w sumie 7 pokoi, 3 łazienki (wszystkie z WC, bidetami, miejscem na pralkę i kabinami prysznicowymi, w obu łazienkach na I i II piętrze są ponadto wanny), 2 osobne WC, 3 garderoby, taras na I piętrze, osiągalny z ciągu komunikacyjnego, balkon na II piętrze, wspólny dla dwóch pokoi, pomieszczenie techniczne (wewnętrzne), pomieszczenie gospodarcze (zewnętrzne), klatkę schodową i garaż.

Na parterze w części mieszkalnej znajduje się salon z otwartym ciągiem komunikacyjnym, częściowo otwarta na salon, duża kuchnia ze spiżarką, która w łatwy sposób może zostać oddzielona od salonu, na przykład przesuwanymi szklanymi drzwiami, łazienka, pomieszczenie techniczne (wewnętrzne), pomieszczenie gospodarcze (zewnętrzne), w części komunikacyjnej przedsionek - wiatrołap, klatka schodowa oraz garderoba, z przedsionka osiągalny jest przestronny garaż jednostanowiskowy. Wtopiony w trawnik taras od zachodu osiągalny jest przez przeszklone podwójne drzwi z kuchni oraz przez przeszklone pojedyncze drzwi z salonu. W salonie stoi kominek JOTUL.

Podstawowy układ części mieszkalnej parteru odwzorowany jest na I i na II piętrze z wygodną komunikacją, z łazienkami i osobnymi WC w północno-wschodniej części bryły oraz z trzema pokojami od południa i zachodu na każdym z pięter. W części komunikacyjnej na I piętrze znajduje się ponadto garderoba, wejście na taras nad garażem, otwarty na wschód, południe i zachód. W części komunikacyjnej na II piętrze znajduje się dodatkowy, czwarty pokój z oknami wychodzącymi na południe, na taras nad garażem.

Możliwość funkcjonalnego wydzielenia poszczególnych kondygnacji sprawia, że dom nadaje się także do wygodnego zamieszkiwania przez rodzinę wielopokoleniową, do wydzielenia i wynajmu poszczególnych kondygnacji, na siedzibę firmy, pokoje gościnne lub na inne cele komercyjne.

LOKALIZACJA

Od południa do nieruchomości przylega pas zieleni miejskiej szerokości ok. 30 m, częściowo zadrzewiony, który według obowiązującego MPZP pozostanie „zieleńcem o swobodnej kompozycji zieleni” - bez możliwości zabudowy. Budynki sąsiadujące od północy i wschodu posadowione są w taki sposób, że z żadnej strony nie ma efektu zabudowy „okno w okno” z domem oferowanym do sprzedaży. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki miejskiej od strony zachodniej w przetargu ograniczonym, gdyż nie spełnia ona warunków samodzielnej działki budowlanej według MPZP.

Nieruchomość położona jest niespełna 240 m od ulicy Puławskiej, ok. 690 m od Lasu Kabackiego, ok. 1200 m od wjazdu na S2. Po obu stronach ul. Puławskiej, blisko ulicy, przy której znajduje się oferowana nieruchomość, znajdują się przystanki autobusowe kilku linii miejskich, umożliwiających szybki dojazd do pierwszej linii metra oraz do linii tramwajowych przy ul. Wilanowskiej, zaś w drugą stronę do Piaseczna.

W pobliżu znajdują się dwa szpitale, dwie przychodnie lekarskie, przychodnia rehabilitacyjna, poczta, biblioteka publiczna, kilka przedszkoli, szkoły publiczne i prywatne (Szkoła Montessori), sklep osiedlowy, kościół, plac zabaw dla dzieci, dom kultury, kilka restauracji. Ruch ulicy Puławskiej jest niesłyszalny.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.