Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Bielany
  • Street
  • Stefana Żeromskiego
  • Area
  • 513 m2
  • Price
  • 3 900 000 zł
  • Price (USD)
  • $1,010,000 USD
  • Price / m2
  • $1,970 USD
  • Number of rooms
  • 12
  • Year built
  • 2001

Description


(Polish) Oferowana nieruchomość znajduje się w bardzo korzystnej lokalizacji komunikacyjnej. Budynek jest położony u zbiegu dwupasmowych lokalnych arterii, ul. Żeromskiego oraz Reymonta. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Przejazd od oferowanej nieruchomości do centrum miasta zajmuje około 20-30 minut. Bliskie sąsiedztwo południowej obwodnicy Warszawy, połączonej z autostradą A2 gwarantuje łatwy i szybki wyjazd z miasta w kierunku Poznania, Krakowa oraz Trójmiasta. Przy budynku znajdują się przystanki autobusowe z licznymi liniami autobusowymi ZTM. W odległości ok 800m znajduje się stacja pierwszej linii metra - Stare Bielany.  Dodatkowym atutem są oddalone o około 300m linie tramwajowe. Lokal mieści się na III piętrze (zajmuje całe piętro), w biurowym segmencie połączonym z blokiem mieszkalnym. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 512,9m2. Oficjalne wejście do lokalu bezpośrednio przylega do jednej z największych ulic Bemowa - Stefana Żeromskiego. Jest to ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego i drogowego. Dostęp do lokalu odbywa się za pośrednictwem windy osobowej, lub dwóch niezależnych klatek schodowych. Wejścia do oferowanej kondygnacji, ulokowano w bardzo dogodnym położeniu, umożliwiającym podział powierzchni na dwa niezależne obszary biurowe lub usługowe. Obecnie wykorzystywane biuro i węzły sanitarne wykończono materiałami wysokiej jakości w nowoczesnym designie. Podział powierzchni wykonano ze szklanych ścian w aluminiowych ramach, dzięki czemu biuro jest widne i przestrzenne. Dodatkowym atutem jest przeszklona fasada dostarczająca dużą ilość światła dziennego. Niemal wszystkie okna znajdują się po północnej stronie budynku, co eliminuje problem silnie operującego słońca w okresie letnim. Lokal klimatyzowany. Ponieważ konstrukcja budynku jest oparta o żelbetowe słupy i stropy, układ powierzchni można dowolnie zmieniać. Wyeliminowano konieczność stosowania murowanych ścian nośnych, na rzecz łatwych do przestawienia, lekkich ścianek ze szkła, lub płyt G-K. Po ich wyburzeniu, otrzymujemy bardzo dużą powierzchnię open space. Biuro jest przestronne, wysokość do sufitu wynosi aż 3m. Lokal jest wyposażony w instalacje:• Wodną i kanalizacyjną,• Teleinformatyczną z profesjonalną serwerownią (dzięki podłogowym kasetom zawierającym gniazda AC oraz IT, stanowiska pracy można lokować w niemal dowolnym miejscu),• Elektryczną, oferującą szereg zabezpieczeń przepięciowych oraz przeciwporażeniowych, • Klimatyzacyjną, w postaci jednostek chłodniczych zainstalowanych w większości pomieszczeń,• Centralnego ogrzewania, ciepło jest dostarczane przez kocioł gazowy Wspólnoty Mieszkaniowej, • Odgromową i przeciw pożarową z całodobowym monitoringiem Państwowej Straży Pożarnej. Przy wejściu głównym od strony ul Żeromskiego znajduje się ogólnodostępny parking dla gości. Pracownicy biur mają możliwość parkowania samochodów w zamkniętym podwórku, lub w podziemnych garażach na poziomie -1 oraz -2. Ogólny stan techniczny i funkcjonalny lokalu i budynku należy określić jako bardzo dobry, nie występują żadne poważne usterki. Obecnie lokal jest wykorzystywany przez dwóch najemców. Możliwość zakupu nieruchomości z jednoczesną cesją obecnych umów najmu. Cena ofertowa wynosi 3 900 000 zł netto.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.