Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Praga-Południe
  • Street
  • Aleja Stanów Zjednoczonych
  • Area
  • 104 m2
  • Price
  • 5 700 zł
  • Price (USD)
  • $1,490 USD

Rental period


Please note that for this property minimum tenancy agreement is 12 months.

Description


(Polish) Lokal użytkowy o powierzchni 104m2 o przeznaczeniu gastronomicznym/usługowym/handlowym. Umiejscowiony jest na parterze budynku mieszkalnego, z witryną i bezpośrednim wejściem z chodnika. Poniższy plan powierzchni przedstawia obecny podział lokalu. Sala konsumpcyjna z barem - około 67m2 przewiduje około 46 miejsc. Zaplecze kuchenne - 21m2, szatnia, toaleta dla pracowników - 5m2, zmywalnia - 2,5m2 oraz toaleta dla klientów, dostosowana dla osób niepełnosprawnych - 3,5m2Wyposażenie lokalu, widoczne na zdjęciach zamieszczonych w ofercie jest własnością najemcy. Lokal zostanie przekazany nowemu właścicielowi jedynie z wykończeniem stałych elementów, takich jak toalety i w obecnym podziale powierzchni. Kwestia wyposażenia kuchni i sali jest do rozmowy. Atutem powierzchni jest możliwość podnajmu ogródka od wspólnoty budynku, gdzie w sezonie letnim można wystawić stoliki i parasole. Koszt najmu tego miejsca (mieści się tam około 8-10 stolików) w zeszłym sezonie kształtował się na poziomie 500PLN plus VAT/m-cIstnieje możliwość zamieszczenia reklamy na budynku informującej o lokalu. Znajduje się on w dość dużym osiedlu, zamieszkałym głównie przez ludzi młodych, jest widoczny z ulicy. Obok funkcjonują lokale usługowe. Atutem jest również obecność dużej liczby lokali mieszkalnych (nowe osiedle Dom Development, Saska Kępa), a w niewielkiej odległości biurowców,miedzy innymi Polsatu. Świetnym rozwiązaniem jest oferta na wynos! Akcje ulotkowe i pozycjonowanie strony internetowej obecnego najemcy dało duży efekt komercyjny. Również organizowanie przyjęć okolicznościowych, czy oglądania popularnych imprez sportowych. Lokal może mieć oczywiście różnorakie przeznaczenie, od typowo handlowych po usługi (salon kosmetyczny, przychodnie, sklep itp.) Ze względu na wysokość pomieszczeń z powodzeniem może być barny pod uwagę w działalności medycznejBezpośrednio przed budynkiem zlokalizowany jest płatny parking strzeżony dla klientów i gości.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.