Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Włochy, Okęcie
  • Street
  • Dzwonkowa
  • Area
  • 700 m2
  • Price
  • 3 690 000 zł
  • Price (USD)
  • $964,000 USD
  • Price / m2
  • $1,380 USD
  • Year built
  • 2011

Description


(Polish) Budynek magazynowy z pomieszczeniami biurowymi, położony na działce o powierzchni 2.416m2, blisko lotniska Okęcie. Nieruchomość składa się z 3 dużych hal magazynowych, 5 małych oraz kilku pomieszczeń socjalnych. 
Jest to budynek parterowy, z zaadaptowanym poddaszem na pomieszczenia biurowe.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się nieopodal dwóch tras wylotowych z Warszawy przy Aleji Krakowskiej i Alejach Jerozolimskich, obwodnicy Nowolazurowej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy.
Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska w rejonie przedmiotowej nieruchomości, oprócz kilkunastu linii autobusowych jest też linia tramwajowa oraz dwie kolejki - SKM i popularna WKD. Pozwala to na dotarcie do centrum w 15 - 20 minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się podobne budynki usługowe, biurowe i mieszkalne.

Działka
Działka posiada regularny prostokątny kształt umożliwiający racjonalne i swobodne zagospodarowanie. Teren działki jest płaski. Nieruchomość utwardzona kostką brukową i płytami betonowymi. Ogrodzona od tyłu przęsłami betonowymi, natomiast z boku i od frontu ogrodzeniem z paneli ogrodzeniowych. Brama wjazdowa stalowa przesuwna, automatycznie otwierana.  

Standard wykończenia

Budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego. Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, ocieplony styropianem, pokryty blachą trapezową.
W skład budynku wchodzą pomieszczenia magazynowe, biurowe i sanitarne.
Budynek posiada instalację wentylacyjną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania. Ogrzewanie z kotła gazowego. W pomieszczeniach biurowych grzejniki aluminiowe PURMO. W pomieszczeniach magazynowych nagrzewnice gazowe. Środkowa hala jest nieogrzewana.
Wszystkie pomieszczenia są dzielone ścianami gipsowo - kartonowymi, co daje możliwość dowolnej adaptacji dla przyszłego Najemcy.
Nieruchomość podłączona do mediów: energii elektrycznej, wodociągu miejskiego i gazociągu. W ulicy Dzwonkowej znajduje się sieć kanalizacyjna. Na nieruchomości zlokalizowane są dwa szamba.

Rozkład budynku:
- trzy duże hale magazynowe,
- pięć małych pomieszczeń magazynowych,
- pomieszczenia socjalne
- na parterze i piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe:

Parter:
- biuro open space - 50m2
- pomieszczenie biurowe 25m2
- szatnia 10m2
- łazienka/wc

Piętro:
- kuchnia/pomieszczenie socjalne 10m2
- pokój biurowy 25m2
- pokój biurowy 15m2

Dodatkowe informacje

Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, bezpośrednio z drogi miejskiej o nawierzchni asfaltowej. Na działce przewidziano 3 miejsca postojowe dla samochodów osobowych i 4 miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych.
Obiekt posiada ochronę całodobową, monitoring oraz system alarmowy.
Transakcja jest zwolniona z podatku VAT.

Polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel: +48 730 008 256
Mail: kontakt@lompertestate. com.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.