Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Białołęka
  • Street
  • Małego Księcia
  • Area
  • 137 m2
  • Price
  • 788 000 zł
  • Price (USD)
  • $190,000 USD
  • Price / m2
  • $1,390 USD
  • Land area
  • 226 m2
  • Number of rooms
  • 5

Description


(Polish) Wysokiej jakości wille miejskie powstają przy ulicy Małego Księcia w wyjątkowym miejscu z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim otoczeniu zieleni min. Puszczy Słupeckiej i rezerwatów przyrody. Tylko 700 m do przystanku autobusowego ZTM.

Bryła od strony ogrodu uporządkowana i symetryczna wprowadza ład i równowagę.
Z okien domów roztacza się widok na zieleń oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 9 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 134 (Metro Marymont).

Oddanie do użytkowania II kwartał 2020 roku.

Willa środkowa zachodnia: okna południe, zachód, północ.
Wjazd od północy, ogród od południa.

Powierzchnia ogrodu: 126m2

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
1. przedsionek 4,76m2
2. kotłownia 3,80 m2
3. garaż 17,77 m2
4. łazienka 2,77 m2
5. kuchnia 6,86 m2
6. hol 8,72 m2
7. salon z jadalnią 23,44 m2

PIĘTRO:
8. hol 8,55 m2
9. sypialnia 1 11,11 m2
10. sypialnia 2 12,40 m2
11. łazienka 5,92 m2
12. sypialnia 3 10,05 m2
13. garderoba 4,23 m2
14. sypialnia 4 17,35 m2

RAZEM 136,88m2

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

- płytki klinkierowe z manufaktury Vandersanden, Płytki i narożniki ręcznie formowane produkowane są poprzez odcięcie lica od oryginalnej cegły, zachowując tym samym jej wygląd i właściwości, zgodnie z normami belgijskimi Benor i europejskimi CE.

Budynek mieszkalny będzie wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gazową, elektryczną,. Woda z sieci wodociągowej. Woda zimna i ciepła zostanie doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych. Ścieki odprowadzone do szamba szczelnego. Ogrzewanie - gazowe (zaopatrzenie z sieci gazowej).

STANDARD BUDYNKU
Konstrukcja: - Ławy fundamentowe - monolityczne z betonu żwirkowego - stropy nad parterem i piętrem - żelbetowe wylewane gr. 15 cm, nad poddaszem stron stanowi więźba dachowa - słupy i rdzenie żelbetowe - schody wewnętrzne żelbetowe
- kominy - systemowe
Dach: - więźba dachowa - drewniana - pokrycie dachu na rąbek oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej.
Ściany nośne: - zewnętrzne ściany konstrukcyjne - dwuwarstwowe, mutowane na zaprawie cementowo - wapiennej z pustaków ceramicznych gr. 25 cm., ocieplane styropianem 15 cm., otynkowane
- wewnętrzne ściany - murowane z pustaków ceramicznych 25 cm, działowe z cegły kratówki gr. 12 cm.
Elewacja: - tynk cienkowarstwowy z izolacją cieplną grub. 15 cm - fragmenty elewacji obłożone płytką elewacyjną gresową lub klinkierową oraz okładziną drewnopochodną
Drzwi zewnętrzne, bramy garażowe: - drzwi wejściowe - antywłamaniowe stalowe - automatyczna segmentowa brama garażowa sterowana pilotem
Stolarka okienna:
- Profile PCV
Posadzka:
- wylewka betonowa (na życzenie kupującego ogrzewanie podłogowe za dopłatą)
- grzejniki w łazience: rurkowe
- grzejniki w pomieszczeniach: płytowe
- ściany wewnętrzne wykończone tynkiem

Otoczenie:

- Wybrukowany kostką granitową podjazd i ścieżka do domu.
- Działka ogrodzona płotem - ogrodzenia metalowe, systemowe, z elementami dekoracyjnymi
- Przygotowanie gruntu pod nasadzenia.
- Wille ogrodzone z bramą wjazdową.
- Przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe.

Odległości:
- najbliższy sklep spożywczy - 450m
- najbliższe przedszkola - 450m
- plac zabaw Bociani Zakątek - 750m
- przystanek autobusowy ZTM - 700m
- szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród - 1,4 km (oddanie lipiec 2020 roku)
http://www. bialoleka. waw. pl/opis-493-budowa_szkoly_ul_ruskowy_brod. html
- szkoła podstawowa ul. Kobiałka - 1,8 km
- Puszcza Słupecka - 2,6 km
- Centrum Handlowe Targówek - 7,3 km
- Metro Marymont - 14,5 km
- Warszawa Centralna - 21 km
Uwagi

Zgodnie z harmonogramem, domy zostaną oddane do użytkowania w IV kwartale 2019 roku.


W domach wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca:
- okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
- okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
- okablowanie do domofonu

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

- Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.
- Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane przeciwwodnie pionowo i poziomo, docieplone styropianem gr. 10 cm
- Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane.
- Ściany zewnętrzne - z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 z izolacją termiczną (ociepleniem) styropianem gr. 18 cm (styropian ƛ max 0,031 W/m*K.) i we wskazanych w projekcie fragmentach wełną mineralną.
- Ściany w miejscach dylatacji konstrukcji podwójne murowane z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 dylatacją 3cm.
- Strop nad parterem - żelbetowy wylewany.
- Strop nad piętrem - z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie z desek gr. 40 mm.
- Wieńce - żelbetowe wylewane.
- Belki i podciągi - żelbetowe wylewane.
- Schody wewnętrzne - żelbetowe wylewane.
- Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z wkładów stalowych lub z kształtek systemowych typu PRESTO, dymowy dla podłączenia kominka z kształtek systemowych typu PRESTO.
- Wentylacja grawitacyjna lokali.
- Więźba dachowa drewniana.
- Pokrycie dachu - blacha dachówkowa na rąbek.
- Rynny i rury spustowe z PCV.
- Wyłaz na strych w suficie nad piętrem.
- Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu.
- Stolarka zewnętrzna: PCV (w okleinie w kolorze szarym, od wewnątrz -białym ), szyby zespolone dwukomorowe (Umax≤ 0,6 W/m2*K), okucia obwiedniowe, wybrane okna z nawiewnikami.
- Parapety zewnętrzne metalowe, malowane.
- Posadzki parteru beton gr. 18 cm na zagęszczonej podsypce piaskowej, izolacja przeciwwilgociowa, styropian gr. 10cm, podkład betonowy gr. 5 cm.
- Posadzka na piętrze: strop, styropian 5cm, podkład betonowy gr. min 4 cm.
- Ścianki działowe z bloczków ceramicznych np. Porotherm 25 P+W klasa 15 o gr. 12cm, ewentualne zabudowy i wypełnienia z płyt gipsowo-kartonowych, szpachlowane.
- Tynki cementowo-wapienne lub gipsowe.
- Izolacja i ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem - wełna mineralna między belkami stropowymi gr. 15cm i nakrokwiowo 5cm.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.