Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Białołęka
  • Street
  • Mańkowska
  • Area
  • 1500 m2
  • Price
  • 525 000 zł
  • Price (USD)
  • $138,000 USD
  • Price / m2
  • $100 USD

Description


(Polish) Do sprzedania działka przy miejskiej drodze asfaltowej w rejonie Zielonej Białołęki, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej.
Powierzchnia 1 500 m2 i wymiarach około 51×29 m, prostokąt.
Działka numer 48/11 przy ulicy Mańkowskiej obręb 4-16-06.

Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m. in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.
https://zielonamapa. waw. pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.

W okolicy zabudowa jednorodzinna - nowe domy i wille.

Wjazd na działkę od południa i wschodu, krótszą krawędzią graniczy z drogą prywatną natomiast dłuższą z ulicą Mańkowską.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,20.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 20m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 8,5m, dach wielospadowy.


Możliwość dokupienia graniczących działek o podobnych parametrach i powierzchni 1500m2 + 1350m2(3 działki łącznie 4350m2).

W asfaltowej ulicy Mańkowskiej prąd, gaz, woda.
Kanalizacja w tym rejonie przewidywana jest na nadchodzące lata.

Około 500m do ul. Ruskowy Bród i miejskiego parku rekreacji "Bociani zakątek".
800m przystanek autobusowy.
1km przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.
1,5km szkołą podstawowa w budowie.
2,5km szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka.
20km Warszawa Centralna.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.