Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Praga-Południe, Gocławek
  • Street
  • Grochowska
  • Area
  • 1294 m2
  • Price
  • 4 527 600 zł
  • Price (USD)
  • $1,190,000 USD
  • Price / m2
  • $920 USD
  • Number of rooms
  • 3
  • Year built
  • 2000

Description


(Polish) KILKUPIĘTROWY SALON SPRZEDAŻY Z WŁASNYM PARKINGIEM

Pełna ekspozycja od głównej ulicy - duże witryny | Przy pętli tramwajowej | Sąsiedztwo towarzyszących usług | lokal narożny 


To idealne miejsce pod klub fitness, serwis rowerowo-narciarski, showroom wraz z powierzchnią biurową i zapleczem magazynowym czy też siedziba firmy lub prywatnej opieki medycznej.

Przedmiotem sprzedaży jest naroży lokal użytkowy z dużymi witrynami o łącznej powierzchni 1296 m2. Lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy Grochowskiej, co daje możliwość pozyskania klientów oraz umożliwia łatwe dotarcie do salonu. Na tyłach lokalu i całego pasażu handlowego położone jest osiedle Gocławek, gdzie znajdziemy odbiorców naszych usług. Dzięki ekspozycji lokalu na rogu budynku, witryny widoczne są z dwóch stron, co wpływa na skupienie uwagi klientów. Ogromna powierzchnia stwarza duży potencjał aranżacyjny - np. podział powierzchni na piętra, rozdzielenie części biurowej od sprzedażowej. 


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- piwnica o powierzchni 326,8 m2 z wjazdem dla samochodów, którą można zaadoptować na garaż podziemny, magazyn, część siłowni lub szatnie. Znajduje się tu także kotłownia (lokal posiada własne ogrzewanie, odkurzasz przemysłowy z podłączeniem na ścianach).

- sala sprzedaży na parterze z dużymi witrynami o powierzchni 327,3m2. 

- sala sprzedaży na pierwszym piętrze o powierzchni 320,2m2 połączonej schodami w centralnej części lokalu z powierzchnią handlową na parterze. 

- pomieszczenia biurowe na drugim piętrze o powierzchni użytkowej 300,3 m2 (po podłodze 345,9 m2). 

- poddasze użytkowe zaadoptowane na powierzchnię biurową o powierzchni 58 m2

Część biurowa posiada niezależne wejście i składa się z 7 gabinetów, WC oraz hollu. 

Do lokalu przynależy kilka miejsc postojowych przed budynkiem.

Niezaprzeczalnym autem nieruchomości jest jej lokalizacja:

- dookoła ścisła zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna (kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców okolicznych osiedli);

- w odległości 100 m od lokalu znajduje się pętla tramwajowa (4 linie tramwajowe) oraz przystanek autobusowy (16 linii autobusowych);

- po przeciwnej stronie ulicy Grochowskiej  (ok. 300 m) znajduje się centrum handlowe King Cross Praga (Auchan, Castorama  i ponad 60 sklepów);

- w odległości 300 m znajduje się "węzeł Marsa" - jeden z głównych węzłów komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy zapewniający dogodny dojazd do lokalu;

Ilość ludzi robiących zakupy w najbliższej okolicy, a także dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem, widoczność lokalu sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia własnej działalności.


Serdecznie zapraszam na prezentację!




.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.