House for sale - Warszawa, Ursynów, Imielin, Bociania Street

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Ursynów, Imielin
  • Street
  • Bociania
  • Area
  • 295 m2
  • Price
  • 1 795 000 zł
  • Price (USD)
  • $454,000 USD
  • Price / m2
  • $1,540 USD
  • Land area
  • 219 m2
  • Number of rooms
  • 7
  • Bathrooms with WC
  • 3

Description


(Polish) Mamy przyjemność przedstawić Państwu dom miejski (town house) na sprzedaż położony w atrakcyjnej części (Stary Imielin) Ursynowa - młodej i prężnie rozwijającej się dzielnicy naszej Stolicy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 219 m2 zabudowaną domem w zabudowie szeregowej, w położeniu skrajnym o wystawie wschód-północ- zachód. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 295 m2 na trzech kondygnacjach + znakomicie wykończone poddasze użytkowe i pełne podpiwniczenie. Na parterze przestrzeń recepcyjna składająca się z salonu z kominkiem (Godin) i wyjściem do niewielkiego ogrodu oraz aneksu. Oddzielna kuchnia i WC dla gości.
Na I piętrze dwa niezależne apartamenty składające się z sypialni, garderoby i dużej łazienki każdy. Z apartamentu od strony zachodniej (latem słońce do póżnych godzin wieczornych) wyjście na zielony dach aneksu.
Na II piętrze obszerny, świetnie doświetlony gabinet z widokiem na ogród i 2 małe pokoje mogące służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce lub miejsca odpoczynku dla służby i łazienka.
Alarm 3-strefowy z pełnym monitoringiem.
Ogrzewanie mieszane, gazowe (kocioł Junkers + konwektory Jaga) w głównym korpusie budynku i elektryczne w aneksie (podłogowe 2-strefowe) i na poddaszu (konwektor).
Garaż w bryle budynku, dodatkowo przed domem można zaparkować dwa samochody.
Tynki dekoracyjne Kabe, dachówka ceramiczna najwyższej klasy (Creaton angobowana, 50 lat gwarancji).
Stan techniczny i estetyczny obiektu umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się po zakupie.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji ze względu na bogatą infrastrukturę. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych i miejsc rekreacji oraz przedszkole, szkoła, sklepy. W okolicy dominuje ekstensywna zabudowa jednorodzinna, co sprawia, że miejsce jest spokojne i ciche. Miejsce wyróżnia także bardzo dobra komunikacja publiczna i bliskość stacji metra. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje ok. 20 minut w ciągu dnia przy intensywnym natężeniu ruchu, ok. 10 minut wieczorem i w nocy. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z trasami samochodowymi takimi jak ul. Puławska oraz obwodnica S2 prowadząca do obwodnicy S8 oraz autostrady A2. Wjazd na trasę A2 oddalony o ok. 500 m, po oddaniu do użytku przelotu przez Ursynów i nowego mostu przez Wisłę (2021) dojazd na wschodni (prawy) brzeg Wisły i do trasy szybkiego ruchu Warszawa-Lublin zajmie 10-15 minut.

W NASZEJ OPINII

Ze względu na swoją unikalną i zarazem uniwersalną koncepcję przestrzenną dom znakomicie sprawdzi się jako miejsce zamieszkania osób młodych i dynamicznych z dziećmi lub bez, a także jako biuro firmy/fundacji/stowarzyszenia. Nieruchomość szczególnie polecamy tym z Państwa, którzy cenią świetnie skomunikowane, ale spokojne, ciche i zielone otoczenie, a którym aktywny tryb życia nie pozwala na zajmowanie się dużym ogrodem. W rejonie znaczna przewaga niskiej zabudowy mieszkalnej, ale także ambasady i niewielkie biura.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.