Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Wawer, Anin
  • Area
  • 350 m2
  • Price
  • 3 500 000 zł
  • Price (USD)
  • $904,000 USD
  • Price / m2
  • $2,590 USD
  • Land area
  • 2384 m2
  • Number of rooms
  • 10
  • Bathrooms with WC
  • 4
  • Year built
  • 2003

Description


(Polish) :: Krótko:
Anin, Wawer | blisko 2400 m2 pięknej, zielonej działki ze starodrzewem | przestronna, rodzinna willa o powierzchni 350 m2 w stylu klasycznym | dodatkowo, na działce, bliżej ulicy znajduje się budynek o powierzchni 160 m2, mogący pełnić funkcję domku gościnnego, biura, gabinetu lub miejsce prowadzenia innej działalności | garaż na 2 samochody + miejsce na kolejne samochody na podjeździe. Dodatkowo przed posesją liczne miejsca parkingowe.

:: Dla kogo?
Dla osób, które mają wizję swojego wymarzonego domu i szukają nieruchomości z potencjałem adaptacyjnym, położonej na działce ze starodrzewem.
Dla osób ceniących sobie komfort, przestrzeń, ciszę i zieleń za oknami.
Dla osób, które chcą prowadzić działalność gospodarczą w pobliżu domu - dodatkowy dom na działce sprawdzi się doskonale do tego celu. Może zostać także wynajęty, żeby generować dochód pasywny.
Jeżeli marzy Ci się wygodny dom dla Twojej rodziny, położony na skraju lasu, jednak z doskonałym dojazdem do Śródmieścia; piękne widoki, duża ilość światła słonecznego - jest duża szansa, że będziesz chciał obejrzeć tę wyjątkową nieruchomość!

:: Atuty:
Przestronna, klasyczna willa położona jest w niezwykle zielonej, cichej i bezpiecznej okolicy, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Olbrzymie możliwości adaptacyjne - możliwa przebudowa, rozbudowa lub zachowanie istniejącej bryły. Dom nie jest objęty ochroną konserwatorską.
Dodatkowy dom od frontu działki stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób, które prowadzą własną działalność, kancelarię lub gabinet lekarski.
Piękny, duży ogród ze starodrzewem.
100% prywatności i cisza zagwarantowane przez wysokie drzewa wzdłuż ogrodzenia.

:: Rozkład:
Willa.
PARTER:
- hall wejściowy,
- przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras,
- półotwarta, widna kuchnia,
- gabinet lub pokój gościnny,
- łazienka gościnna,
- WC,
- pomieszczenie gospodarcze,
- oranżeria,
- garaż na 2 samochody.

PIĘTRO:
- sypialnia master z balkonem,
- 3 sypialnie,
- pokój kąpielowy z wanną i prysznicem.

PODDASZE NAD GARAŻEM:
- przestronny pokój z kominkiem, niedużym aneksem kuchennym i łazienką, mogący stanowić odrębne mieszkanie, tzw. służbówkę, gdyż posiada osobne wejście.

PRZYZIEMIE:
- przestronne pomieszczenie, np. sala kinowa,
- piwnica / pomieszczenie do przechowywania,
- kotłownia.

Dodatkowy dom:
Na parterze przestronna część dzienna. Na piętrze 2 przejściowe pokoje, łazienka i aneks kuchenny.

:: Co w okolicy?
Kilka minut spacerem do stacji PKP Warszawa Anin.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne, restauracje, sklepy, centrum handlowe Ferio Wawer.
Liczne tereny rekreacyjne, OSiR Wawer - basen, squash, lodowisko, skatepark, fitness. W okolicy także korty tenisowe, stadniny koni, ścieżki biegowe i rowerowe, itp.
Dodatkowo, szeroka oferta opieki zdrowotnej - Centrum Zdrowia Dziecka, Instytut Kardiologii, Międzyleski Szpital Specjalistyczny, a także wiele placówek prywatnych.
Na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, pośród lasów iglastych i liściastych można natknąć się na leśną zwierzynę, np. łosie, sarny, jelenie, lisy.

:: Jak z komunikacją?
Nieruchomość położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje 15-25 minut, komunikacją miejską (autobus, SKM) ok. 25 min pod PKiN.

:: Samochody?
W bryle domu garaż na 2 samochody oraz miejsce na kolejne samochody na podjeździe. Dodatkowo przed posesją liczne miejsca parkingowe.

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Ci tę wyjątkową nieruchomość!.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Contact

You will receive a PDF document with this property details.