Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Ursynów
  • Area
  • 295 m2
  • Price
  • 1 795 000 zł
  • Price (USD)
  • $479,000 USD
  • Price / m2
  • $1,630 USD
  • Land area
  • 219 m2
  • Number of rooms
  • 7
  • Bathrooms with WC
  • 3

Description


(Polish) Mamy przyjemność przedstawić Państwu dom miejski (town house) na sprzedaż położony w atrakcyjnej części (Stary Imielin) Ursynowa – młodej i prężnie rozwijającej się dzielnicy naszej Stolicy.



PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 219 m2 zabudowaną domem w zabudowie szeregowej, w położeniu skrajnym o wystawie wschód-północ- zachód. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 295 m2 na trzech kondygnacjach + znakomicie wykończone poddasze użytkowe i pełne podpiwniczenie. Na parterze przestrzeń recepcyjna składająca się z salonu z kominkiem (Godin) i wyjściem do niewielkiego ogrodu oraz aneksu. Oddzielna kuchnia i WC dla gości.

Na I piętrze dwa niezależne apartamenty składające się z sypialni, garderoby i dużej łazienki każdy. Z apartamentu od strony zachodniej (latem słońce do póżnych godzin wieczornych) wyjście na zielony dach aneksu.

Na II piętrze obszerny, świetnie doświetlony gabinet z widokiem na ogród i 2 małe pokoje mogące służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce lub miejsca odpoczynku dla służby i łazienka.

Alarm 3-strefowy z pełnym monitoringiem.

Ogrzewanie mieszane, gazowe (kocioł Junkers + konwektory Jaga) w głównym korpusie budynku i elektryczne w aneksie (podłogowe 2-strefowe) i na poddaszu (konwektor).

Garaż w bryle budynku, dodatkowo przed domem można zaparkować dwa samochody.

Tynki dekoracyjne Kabe, dachówka ceramiczna najwyższej klasy (Creaton angobowana, 50 lat gwarancji).

Stan techniczny i estetyczny obiektu umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się po zakupie.

 

KOMUNIKACJA I OKOLICA



Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji ze względu na bogatą infrastrukturę. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych i miejsc rekreacji oraz przedszkole, szkoła, sklepy. W okolicy dominuje ekstensywna zabudowa jednorodzinna, co sprawia, że miejsce jest spokojne i ciche. Miejsce wyróżnia także bardzo dobra komunikacja publiczna i bliskość stacji metra. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje ok. 20 minut w ciągu dnia przy intensywnym natężeniu ruchu, ok. 10 minut wieczorem i w nocy. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z trasami samochodowymi takimi jak ul. Puławska oraz obwodnica S2 prowadząca do obwodnicy S8 oraz autostrady A2. Wjazd na trasę A2 oddalony o ok. 500 m, po oddaniu do użytku przelotu przez Ursynów i nowego mostu przez Wisłę (2021) dojazd na wschodni (prawy) brzeg Wisły i do trasy szybkiego ruchu Warszawa-Lublin zajmie 10-15 minut.

 

W NASZEJ OPINII

 

Ze względu na swoją unikalną i zarazem uniwersalną koncepcję przestrzenną dom znakomicie sprawdzi się jako miejsce zamieszkania osób młodych i dynamicznych z dziećmi lub bez, a także jako biuro firmy/fundacji/stowarzyszenia. Nieruchomość szczególnie  polecamy tym z Państwa, którzy cenią świetnie skomunikowane, ale spokojne, ciche i zielone otoczenie, a którym aktywny tryb życia nie pozwala na zajmowanie się dużym ogrodem. W rejonie znaczna przewaga niskiej zabudowy mieszkalnej, ale także ambasady i niewielkie biura.

 

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www.  Zapraszamy!

 

We pride ourselves in being able to offer for sale a freshly listed, unique town house located in the green, prime area of Stary Imielin, borough of Ursynów, a young and dynamic district of Warsaw.

 

PROPERTY PARAMETERS



The property consists of a 295 sq. m. 3-storey town house built on a 219 sq. m. plot of land, offering east-north- west exposure. On top of the regular G+I+II floors the building boasts an exquisitely finished attic and twin basement.  The ground floor consists of a large reception area incorporating a sitting room with fireplace (Godin, French) with access to a small garden/lawn, an annex, separate kitchen and guest WC.

On the I floor there are two separate suites consisting of a bedroom, closet and large bathroom each. The suite facing west incorporates a large balcony/rooftop garden where during the summer months sunshine can be enjoyed late into the evening.

The II floor offers a large office flooded with daylight, overlooking the rooftop garden below, as well as a bathroom/WC and two smaller rooms. These can be used as bedrooms, child rooms or rest area for domestic help, according to requirements.

The house has a fully monitored 3-zone alarm system.

The heating is gas (Junkers+ Jaga of Belgium convectors) in the main body of the building and electric in the annex (underfloor, 2 zones) and attic (convection).

There is a single garage accessed directly from the street, while two additional cars may be parked in front of the house.

The roofing is made of highest quality glazed ceramic tiles by Creaton of Germany, sporting a 50-year warranty.

The aesthetic and technical order of this property will encourage the new owner to move in immediately.

 

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS



Due to excellent accessibility by public transportation (bus and underground) and quality of infrastructure the property indeed is perfectly located. Various green and recreational areas including the bird reserve Jeziorko Imielińskie (300 m), schools, a kindergarten and shops/supermarkets are within easy reach. The area is residential, mainly family and small apartment houses with few offices and an occasional embassy, hence green and quiet. It takes only 20 mins. to reach downtown Warsaw by car in daytime, and as little as 10 mins. in the evening and by night. Road connections are excellent, with Pulawska Street and access to the A2 motorway via connecting dual carriageways S2 and S8 are nearby. Access to the S2/A2 is only 500 metres away. After the connecting road across Ursynów and the new bridge on the Vistula river are completed (2021) the drive to the right bank of the Vistula and the new express road Warsaw-Lublin should last no more than 10-15 mins.

 

IN OUR OPINION



It is our belief that due to its unique and flexible concept this property will best suit young and dynamic couples with or without children, as well as companies/foundations/associations requiring a small office away from hectic downtown. It will be appreciated by those of our respectable Clients, who insist on well connected, but quiet and green surroundings, although their active lifestyle does not allow them to take care of a large garden.

 

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Contact

You will receive a PDF document with this property details.