Apartment for sale - Warszawa, Wola, Romańska Street - 1 065 000 PLN - 76 m2

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Wola
  • Street
  • Romańska
  • Area
  • 76 m2
  • Price
  • 1 065 000 zł
  • Price (USD)
  • $290,000 USD
  • Price / m2
  • $3,820 USD
  • Number of rooms
  • 4
  • Bathrooms with WC
  • 1
  • Year built
  • 2007

Description


(Polish) Oferuję Państwu przestronne, słoneczne oraz ciche mieszkanie, które znajduje się na 2 piętrze inwestycji oddanej do użytku w 2007 roku. Nieruchomość jest położona przy ulicy Romańskiej 1, w pięknej okolicy na warszawskim Kole w dzielnicy Wola.

Aspekty formalne
Mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięczny czynszu administracyjnego(wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym)wynosi 1140  zł.

Mieszkanie
Nieruchomość wykończona jest z bardzo dobrych jakościowo materiałów. Prawie cała powierzchnia mieszkania jest wyłożona drewnianym parkietem, który zwieńczony jest drewnianymi listwami. Drzwi są świetnej jakości, w nienaruszonym stanie. Dodatkowo mieszkanie jest niezwykle praktyczne ze względu na sześć dużych, zabudowanych szaf, dwa pawlacze oraz jeden schowek, który znajduje się za lustrem w przedpokoju. Takie praktyczne rozwiązania sprawiają, że mieszkanie w praktyce jest dużo bardziej pojemne, a powierzchni mieszkania nie zabierają szafy przenośne.
Mieszkanie ma bardzo dobry rozkład i podzielone jest na strefę sypialnianą oraz strefę dzienną. Jest to skrajnie położone mieszkanie w budynku, gdzie sąsiedzi znajdują się tylko za ścianą od strony wschodniej. Nikt nie jest w stanie zajrzeć w okna.

Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości 76,38m2 składają się:
Salon(19,5m2) - bardzo widny(ekspozycja południe-zachód), z podwójnymi drzwiami balkonowymi.
Sypialnia 1(10,4m2) - użytkowana jako główna sypialnia, z dwuosobowym łóżkiem oraz zabudowaną szafą i pawlaczem nad drzwiami. Ekspozycja północna, z widokiem na część osiedla,
Sypialnia 2(9,7m2) - obecnie spełnia rolę pokoju dziecięcego, posiada głęboką szafę wnękową. Ekspozycja północna, również z widokiem na część osiedla.
Sypialnia 3(7,4m2) - funkcjonuje jako pokój dla dziecka, posiada zabudowaną szafę wnękową. Okno wychodzi na zachód.
Kuchnia(8,2m2) - jest oddzielna, bardzo widna, z ekspozycją na południe. Sprzedawana z pełnym wyposażeniem AGD, posiada również pojemną i praktyczną szafę wnękową na przetwory, warzywa i przedmioty, które na co dzień przydają się w kuchni.
Łazienka(4,5m2) - posiada wannę, która również spełnia rolę prysznica ze względu na  plastikową zasłonę. Dodatkowym atutem na okno, które jest skierowane na zachód.
WC(1,35m2) - posiada WC oraz umywalkę,
Hol(15,33m2) - zaczyna się przy drzwiach wejściowych, gdzie podłoga jest podgrzewana. Po lewej stronie od wejścia znajduje się lustro, pod którym jest schowek. Dalej widzimy już dwie bardzo duże i pojemne zabudowane szafy.
Dodatkowo:
Balkon(8,12m2) - bardzo słoneczny, z widokiem na zieleń. Przestrzeń balkonu również jest bardzo praktyczna, ponieważ jest w stanie na raz pomieścić zestaw mebli balkonowych oraz mały dziecięcy basen. 

Aktualny stan mieszkania jest bardzo dobry, ściany są świeżo odmalowane, a całość widoczna jest na zdjęciach. Wyposażenie do uzgodnienia, natomiast bez większości mebli.

Jest możliwość dokupienia obszernego i łatwo dostępnego miejsca w garażu podziemnym, które dodatkowo kosztuje 35 tysięcy złotych.

Budynek
Budynek jest w podwyższonym standardzie wyciszenia. Oddany w 2007 roku. Całe osiedle, do którego należy budynek, stanowi teren zamknięty, z ochroną, monitoringiem oraz szlabanem do wjazdu. Do komfortu użytkowania przyczynia się wysoka jakość wykończenia powierzchni wspólnych, dbale pielęgnowana zieleń na patio, cichobieżna winda oraz wózkownia/rowerownia, która jest dostępna dla mieszkańców.

Okolica
Okolica jest niezwykle cicha, położona daleko od głównych ulic, znakomicie położone pod względem punktów gastronomicznych, sklepów spożywczych oraz wielu innych lokali usługowych. Cała okolica jest bardzo przyjazna rodzinie z dziećmi również ze względu na bliskość położenia szkoły podstawowej oraz przedszkola. Niedaleko również jest Stacja Metra M2 Księcia Janusza, centrum handlowe Wola Park, Park Moczydło, Park im. Księcia Janusza, a w dalszej odległości również Lasek na Kole oraz Park Szymańskiego.

W najbliższym sąsiedztwie:
- przedszkole - 50m,
- szkoła podstawowa - 100m,
- Żabka - 150m,
- Wola Park - 350m,
- sklep Auchan - 400m,
- stacja paliw BP - 400m,
- Stacja Metra M2 Księcia Janusza - 500m, 
- Park Moczydło - 750m.

Komunikacja
Nieruchomość znajduje się w odległości 500 metrów od Stacji Metra M2, a także przystanków autobusowych KSIĘCIA JANUSZA, skąd autobusy łącznie dziesięciu(!) linii mogą nas zabrać zarówno w kierunku Śródmieścia, jak i Bemowa. W odległości 600 metrów znajduje się przystanek tramwajowy KOŁO, gdzie do dyspozycji będą Państwo mieli tramwaje linii 20, 23, 24 i 26.

Dla zmotoryzowanych:
- 6km do ścisłego Centrum Warszawy,
- 1km do drogi krajowej nr 7,
- 4km do trasy S8,
- łatwy dostęp do autostrady A2 oraz trasy S2.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.