Details


  • City
  • Konstancin-Jeziorna
  • Street
  • Romualda Traugutta
  • Area
  • 304 m2
  • Price
  • 2 900 000 zł
  • Price (USD)
  • $789,000 USD
  • Price / m2
  • $2,600 USD
  • Land area
  • 1522 m2
  • Number of rooms
  • 6
  • Bathrooms with WC
  • 3
  • Year built
  • 2021

Description


(Polish) TRAUGUTTA RESIDENCE

Ostatni dom w inwestycji \\\"Traugutta Residence\\\" zlokalizowanej u zbiegu ulic Traugutta i Kościuszki w Konstancinie-Jeziornie.
Dom w trakcie budowy, planowane zakończenie prac IV kwartał 2021. 

Projekt:
Niezwykle efektowna i reprezentacyjna rezydencja. Zaprojektowana w nowoczesnym stylu.
Charakteryzuje się prostą bryłą z płaskim dachem oraz dużymi przeszkleniami.
Powierzchnia całkowita budynku to 304 m2.
Wysokość pomieszczeń to ponad 3 metry, co dodatkowo potęguje wrażenie przestrzeni.

Strefa dzienna to wyjątkowo reprezentacyjna i jasna przestrzeń o pow. 48,23 m2 posiadająca narożne przeszklenia zapewniające wspaniały widok na ogród. Duży, częściowo zadaszony taras to doskonałe miejsce relaksu. Narożne okno doświetla otwartą kuchnię, której zaletą jest możliwość wysokiej zabudowy, duża ilość blatów roboczych, możliwość zaprojektowania wyspy oraz funkcjonalna spiżarnia. Dodatkowy pokój o pow. 16 m2  doskonale sprawdzi się jako gabinet. Tuż obok zaprojektowana została łazienka łazienka o pow. 4,47 m2 oraz praktyczny schowek. Z obszernego holu dostępna jest garderoba oraz duży, dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem technicznym.

Komfortowa strefa na piętrze to aż 8 pomieszczeń. Sypialnia Master bedroom zaprojektowana została w formie apartamentu o pow. 20,32 m2 z wyjściem na taras, z obszerną i wygodną łazienką o pow. 13,23m2 oraz dużą garderobą o pow. 11,93m2. Dwa pokoje o pow. 17,05 m2 oraz 15,87 m2 z prywatnymi garderobami oraz pokój o pow. 13.05m2. Wszystkie pokoje oraz łazienka są wyjątkowo ustawne oraz dobrze doświetlone narożnymi oknami. Na piętrze zaprojektowana została dodatkowo funkcjonalna pralnia.

Usytuowanie:

Budynek posadowiony na samodzielnej działce 1522 m2 jako jeden z trzech budynków w inwestycji Traugutta Residence.



Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy, bezpośredni wyjazd przez ulicę Prawdziwka pomaga uniknąć przejazdu przez centrum Konstancina.
 W odległości 300 metrów znajduje się ulica Pułaskiego łącząca Konstancin z Piasecznem z całym węzłem komunikacji miejskiej,
 350 metrów dzieli Nas od nowo powstałego centrum handlowego (Lidl, Rossmann, Pepco, Żabka, regionalne wędliny, warzywa&owoce, Papiernik, pralnia itd.).
 Dla miłośników aktywnego wypoczynku nie bez znaczenia będzie odległość do Lasu Kabackiego oraz Ogrodu Botanicznego PAN - 1,4 km. W odległości 5 km znajduje się Park Zdrojowy z Tężnią Solankową.



Standard wykończenia:


Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim.
Rezydencja posiada wszystkie media z sieci miejskiej: kanalizacja, woda, prąd, gaz.

Poza standardowym wykończeniem budynek w skład wyposażenia wchodzi między innymi:

-instalacja rekuperacji, która utrzyma świeże, nie zanieczyszczone powietrze, obniżając przy tym rachunki za ogrzewanie. Wymiana powietrza wraz z filtrami pozwoli również usunąć wirusy i bakterie.
-ogrzewanie podłogowe

-instalacje elektryczną przygotowaną do inteligentnej automatyki

-zestaw osprzętu inteligentnej automatyki firmy Legrand do sterowania za pomocą smartfona

-inteligentny osprzęt CCTV z funkcją rozpoznawania twarzy

-instalacje do punktu ładowania aut elektrycznych w garażu

-piec gazowy kondensacyjny wraz z zasobnikiem.
-instalacja pozostawi możliwość wykonania pompy ciepła w przyszłości
-instalacja umożliwi montaż inteligentnego sterowania ogrzewaniem.

-instalacje do paneli fotowoltaicznych

-instalacja światłowodu wraz z rozprowadzeniem instalacji wewnątrz budynku. Dostępny światłowód Orange.

Najwyższej jakości materiały budowlane:

-cegła silikatowa- idealna dla alergików, dobrze akumuluje ciepło oraz charakteryzuję się najniższym na rynku cegieł wskaźnikiem promieniotwórczości.
-fundamenty o konstrukcji żelbetowej- zapobiegają zjawisku „osiadania” budynku

-stropy wykonane w technologii żelbetowej o grubości 20 oraz 18 cm. Izolują akustycznie oraz zapobiegają przenoszeniu się drgań, dodatkowo umożliwiają projektowanie dużych rozpiętości pomieszczeń, bez konieczności lokowania „słupów” psujących funkcjonalność.

-dodatkowa warstwa styropianu nad 1 kondygnacją (14cm) tłumi i wycisza akustycznie parter od 1 piętra.
-docieplenie zewnętrzne budynku  o grubości 18 cm (rynkowy standard to 12-15 cm
)
-tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe. Doskonale sprawdzą się wśród istniejących drzew.

-taras wykończony płytą Trawertyn
-balkon wykończony deską kompozytową ze szklaną balustradą

-ogrodzenie frontowe murowane z przęsłami żaluzjowymi, w tym samym systemie wykonana altana śmietnikowa




MOŻLIWY SZEREG ZMIAN ARANŻACYJNYCH ORAZ ELEMENTÓW DODATKOWEGO WYPOSAŻENIA
- możliwość wykonania zmian w zakresie ścian działowych, instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania.

Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.