Commercial space for sale - Warszawa, Mokotów, Cybernetyki Street - 2 550 000 PLN

(Polish) Oferuję do sprzedania lokal usługowy około 112 m2 obecnie jest on przystosowany do prowadzenia gastronomii/restauracji z kuchnią na miejscu, który również nadaje się do prowadzenia innego rodzaju usług lub handlu np. ubezpieczenia, branża Beauty, fitness bank, przedszkole, żłobek, sklep, showroom itp
Lokal składa się z pięciu pomieszczeń:
- Sala restauracyjna oddzielona barem.
- Duża i dobrze wyposażona kuchnia z oddzielnym pomieszczeniem do zmywania i wyparzania naczyń.
- Łazienka z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych.
- Mały kantorek, biuro.
- Niewielkie pomieszczenie socjalne typu szatnia.
Lokal ma możliwość korzystania w sezonie letnim od kwietnia do października z przyległego OGRÓDKA około 80 m2 ( 24 miejsca) za dodatkową opłatą do wspólnoty około 1000 PLN miesięcznie. Lokal jest wyposażony w profesjonalne AGD, bardzo dobrą centralną wentylację, klimatyzację z czerpnią powietrza, zasilanie trójfazowe (40 kw).
Wraz z lokalem może zostać sprzedane wyposażenie, pozostawienie nabywcy dobrze sprawdzonej nazwy/marki oraz skutecznych narzędzi marketingowych za dodatkową opłatą około 120 tysięcy złotych do negocjacji. Ponadto lokal posiada koncesje A, B, C, zgody SANEPID i PPOŻ. Obecnie jest też pozwolenie na sprzedaż i spożywanie alkoholu. Lokalizacja lokalu jest tuż przy ruchliwej, uczęszczanej ulicy blisko Galerii Mokotów, po drodze z lotniska.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się biurowce, usługi oraz zwarta zabudowa mieszkaniowa.
W cenie sprzedaży jest zawarte jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym wpisane do oddzielnej Księgi Wieczystej.
Opłaty do administracji wynoszą około 1300 PLN miesięcznie w tym są wliczone zaliczki na media oraz opłata za odbiór odpadów.
Lokal stanowi odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą i uregulowaną sprawą udziału gruntu pod budynkiem.
Polecam i osoby zainteresowane obejrzeniem zapraszam do wizyty w lokalu.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl