Land for sale - Warszawa, Wilanów, Ponczowa Street - 4 600 000 PLN - 3956 m²

(Polish) Wyjątkowa działka o powierzchni 3.956 m2 w otulinie Lasu Kabackiego z widokiem na tereny zielone znajdująca się na Warszawskim Wilanowie. Idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących sobie wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy lub inwestora poszukującego terenu pod działalność o charakterze nieuciążliwych usług.
Zgodnie z MPZP nieruchomość posiada symbol 2MN,U który oznacza zabudowę jednorodzinną w zieleni z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami.
W zawiązku z powyższym nieruchomość idealnie nadaje się dla Klienta, który:
- marzy o domu z pięknym ogrodem
- poszukuje nieruchomości pod działalność gospodarczą

Lokalizacja:
Działka znajduje się w odległości około 15 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu wynosi zaledwie 20 minut. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do terenów zielonych w tym Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego, Parku Kultury w Powsinie i Pałacu w Wilanowie. Ponadto dostęp do infrastruktury miejskiej, bogatej oferty placówek oświatowych, także międzynarodowych, sprawia, że tereny te cieszą się dużą popularnością i będą świetną inwestycją.

Dodatkowe informacje:
Działka o powierzchni 3.956 m2 stanowi trapez o wymiarach około 45x81x44x107 metrów z asfaltową publiczną drogą dojazdową. Działka posiada przyłącza prądu, gazu i wody, budowa kanalizacji jest w planie. Teren jest płaski i nieogrodzony.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Zgodnie z MPZP możliwa jest budowa budynku jednorodzinnego wolno stojącego lub bliźniaczego o następujących parametrach:
- maksymalna wysokość: 10m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% (nieutwardzona i niezabudowana)
- poza budynkiem mieszkalnym dopuszcza się budowę drugiego obiektu o funkcji gospodarczej lub usługowej. Powierzchnia usług wbudowanych lub wolno stojących nie może przekroczyć 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków zlokalizowanych na działce
- minimalna wielkość działki nowo tworzonej: 1.200 - 1.500 m2
- w granicach linii elektroenergetycznej 110 kV jest zakaz zabudowy mieszkaniowej

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację !

W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium. Zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl