Apartment for sale - Warszawa, Praga-Południe, Józefa Dwernickiego Street - 427 000 PLN - 36 m²

(Polish) Oferuję Państwu bardzo kompaktowe i praktyczne 2-pokojowe mieszkanie, na 3 piętrze inwestycji bloku wybudowanego w 1960 roku z cegły, więc nie jest to wielka płyta. Mieszkanie znajduje się na Grochowie, w dzielnicy Praga Południe i okolicach Ronda Wiatraczna.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, bez kredytu hipotecznego, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego wynosi około 450 zł.

MIESZKANIE
Jest obecnie nie jest zamieszkałe. W mieszkaniu została w pełni wykończona łazienka, natomiast inne pomieszczenia są do całkowitego remontu lub do odświeżenia. Wysokość pomieszczeń wynosi 250 cm.
Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości 35,60 m2 składają się:
Duży pokój(13,40 m2) - ekspozycja wschodnia. Z dużymi, drewnianymi oknami oraz widokiem na drogę wewnętrzną i osiedle. Dobre miejsce na salon.
Mały pokój(10,70 m2) - z wyjściem na loggię, ekspozycją zachodnią oraz widokiem na osiedle.
Łazienka (3,10 m2) - jedyne pomieszczenie w całym mieszkaniu, które przeszło gruntowny remont. Posiada nowe WC, kabinę prysznicową oraz szafkę z umywalką.
Kuchnia(5,60 m2) - posiada okno na stronę wschodnią oraz miejsce na zabudowę kuchenną.
Przedpokój(2,80 m2) - prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń. Nad drzwiami wejściowymi znajduje się pawlacz.
Dodatkowo:
Loggia(2 m2) - z ładnym widokiem na zieleń. Wymiary loggii wynoszą 220 cm x 90 cm, co w praktyce przekłada się na wystarczajacą ilość miejsca na dwa osobne siedziska oraz stolik kawowy. 

Aktualny stan mieszkania widoczny jest na zdjęciach.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi podziemna piwnica. 

BUDYNEK
Blok z cegły - 1960 rok budowy, budynek jest 3-piętrowy, bez windy. Blok jest bardzo kameralny. 

OKOLICA
Mieszkanie znajduje się w otoczeniu wielu miejsc, które docenią osoby aktywne. Jest to m. in.
- klub tenisowy,
- stadion lekkoatletyczny,
- tor kolarski,
- hala sportowa.

Wiele osób napewno doceni również obecność sklepu spożywczego zaraz obok bloku oraz bliskość zieleni, ponieważ w najbliższej okolicy położony jest Park Obwodu Praga Armii Krajowej oraz Skwer Seniora.
Szybki dostęp do paczkomatu, wielu usług oraz lokali gastronomicznych na pewno również będzie dużym plusem.
Poza tym, w zaledwie 10 minut dostaniemy się pieszo do Ronda Wiatraczna. 
W dalszej odległości jest również Park Skaryszewski.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości dosłownie 100 metrów od przystanku autobusowego Podskarbińska, skąd autobusy kilku linii zawiozą nas m. in. do Centrum Warszawy czy innych kluczowych miejsc stolicy. 
W kilka minut przejdziemy pieszo również do przystanku tramwajowego Międzyborska.

Dla zmotoryzowanych:
- 5 km do Ronda Charles\\\'a de Gaulle\\\'a,
- szybki do drogi krajowej nr 2, która prowadzi do trasy S2 i autostrady A2,
- łatwy dostęp do ulicy Grochowskiej oraz Alei Waszyngtona, skąd dostaniemy się bezpośrednio do Centrum Warszawy.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl