House for sale - Warszawa, Mokotów, Kobylańska Street - 3 990 000 PLN - 204 m2

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Mokotów
  • Street
  • Kobylańska
  • Area
  • 204 m2
  • Price
  • 3 990 000 zł
  • Price (USD)
  • $865,000 USD
  • Price / m2
  • $4,240 USD
  • Land area
  • 525 m2

Description


(Polish) Oferuję w pełni wykończony i wyposażony dom na Mokotowie na zamkniętym osiedlu 7 domów.

Dom samowystarczalny energetycznie (pompa ciepła + fotowoltaika).

Funkcjonalność
Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy powierzchni został przemyślany, aby dostarczyć przestrzeń najwyższej jakości. Garaż dwustanowiskowy połączony na jednej kondygnacji z parterem. Przewidziano gabinet, aby to tam ewentualnie kończyć sprawy zawodowe. Do kuchni przylega spiżarnia spełniająca wymagania nawet bardzo dużej rodziny.
Salon, jadalnia i kuchnia o wysokości pomieszczeń 3,2m. i powierzchni ponad 45m2, w zależności od inwencji mogą tworzyć jedną przestrzeń.

Na piętrze znajdziemy cztery sypialnie, trzy garderoby, dwie łazienki, pralnię i taras.

Do sypialni głównej przynależy osobna łazienka, bardzo obszerna garderoba i przestronny taras.


Architektura
Domy zrealizowano w zabudowie wolnostojącej. Do realizacji wybrano też materiały zapewniające najwyższą izolację akustyczną pomieszczeń. Priorytetem była możliwość absolutnego odcięcia się od potencjalnych hałasów. Samo osiedle położone jest w pewnej odległości od ciągów komunikacyjnych aby również spędzanie czasu na wolnym i czystym powietrzu odbywało się w ciszy. Projekt ogrodu zakłada dobór roślin zachowujących swoje zielone kolory również przez całą zimę.


Pomieszczenia, powierzchnia na parterze: 110,98 m2

1 przedsionek: 5,34 m2

2 hol: 3,92 m2

3 spiżarnia: 2,39 m2

4 łazienka: 3 m2

5 kuchnia: 14,58 m2

6 pokój dzienny: 27,47 m2

7 komunikacja, schody: 7,71 m2,

8 gabinet: 11,44 m2,

9 pom. techniczne: 3,25 m2

10 garaż: 31,94 m2


Pomieszczenia, powierzchnia na pietrze (4 sypialnie): 94,9 m2

1 schody, hol: 11,7 m2

2 garderoba master: 5,37 m2

3 łazienka master: 6,36 m2

4 sypialnia master: 13,86 m2

5 garderoba przy syp. II: 2,17 m2

6 sypialnia II: 12,25 m2

7 łazienka: 6,53 m2

8 sypialnia III: 11,36 m2

9 garderoba przy syp. IV: 3,29 m2

10 sypialnia IV: 11,25 m2


Lokalizacja
Doskonała lokalizacja, liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej, bliskość metra, tramwajów, liczne trasy autobusowe oraz drogi rowerowe przesądzają o atrakcyjności Mokotowa. Podkreślić trzeba bliskość linii metra m1, obwodnicy miejskiej i głównych tras przelotowych. Z osiedla bez korków dostaniesz się do Śródmieścia (kierując się ul. Antoniewską a później ul. Bartycką pierwsze skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną znajdziesz w Śródmieściu.

Zieleń
W sąsiedztwie osiedla jest bardzo dużo terenów zielonych i obszarów biologicznie czynnych - prawnie chronionych, takie jak: Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, rzeka Wilanówka, jeziorko Czerniakowskie z plażą miejską, rzeka Wisła, park kulturowy Pałacu w Wilanowie, łacha Czerniakowska, X twierdza Czerniaków, łacha siekierkowska, staw Zawadowski i liczne ogródki działkowe. Oznacza to, że na kilkuset hektarach w najbliższym otoczeniu nie powstanie żadna nowa zabudowa.

Sport
W okolicy jest wiele doskonałych miejsc do uprawnia sportu: pole golfowe na Vogla, stadnina koni, squash, badminton, korty tenisowe, boiska, baseny, orliki a nawet plaża przy jeziorku czerniakowskim, port przy Wiśle, miejsca do uprawiania sportów wodnych, cross fitu i centrum sportowe Anny Lewandowskiej.

Edukacja.
Inwestycja położona jest w zagłębiu najlepszych i najbardziej prestiżowych szkół i przedszkoli w Warszawie i w Polsce. To w pobliżu osiedla zlokalizowane są międzynarodowe szkoły, szkoły prowadzące edukację w językach obcych, szkoła europejska, brytyjska, amerykańska, francuska, niemiecka, szkoła Montessori.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.